ЖК ЛЕГЕНДА

  • 27 Ответов
  • 19975 Просмотров
*

Оффлайн Rybka

  • *
  • Сообщений: 6
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
ЖК ЛЕГЕНДА
« : 30 Ноябрь 2011, 16:06:04 »
Всем доброго дня!

Рассматриваем покупку жилья в Геленджике. Смотрели Столичный Квартал, смутила удаленность от центра/моря и АЗС. Наткнулись на предложение в Дивноморске ЖК Легенда от ИСК Модус. Застройка коттеджами + 3 малоэтажных корпуса.
Кто что знает про строительство и про + - местоположения? Поделитесь!
Кто заинтересовался покупкой -отзовитесь!

*

Оффлайн pdimi

  • *****
  • Сообщений: 549
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #1 : 30 Ноябрь 2011, 16:44:58 »
столичный квартал-15-20 минут пешком по свежему воздуху и вы в самом центе, центрее не придумаешь! на автобусе-маршрутке-10 минут максимум!!!! Другое дело, что Дивноморск-открытое море! :)

*

Оффлайн Rybka

  • *
  • Сообщений: 6
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #2 : 30 Ноябрь 2011, 17:46:37 »
столичный квартал-15-20 минут пешком по свежему воздуху и вы в самом центе, центрее не придумаешь! на автобусе-маршрутке-10 минут максимум!!!! Другое дело, что Дивноморск-открытое море! :)
Столичный квартал на вестке дня, растроило АЗС и пока не понятно что будет на свободном участке рядом с 17 корпусом.. пока держим бронь в 16   :)
попутно смотрим варианты, в Дивноморске не были ни разу, хотелось бы понять что за место и стоит ли оно наших скромных вложений....


*

Оффлайн Ingvar

  • ***
  • Сообщений: 145
  • Карма: +2/-2
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #3 : 30 Ноябрь 2011, 17:47:06 »
Там ценник не слабый.  :-\
« Последнее редактирование: 30 Ноябрь 2011, 18:04:54 от Ingvar »

*

Оффлайн pdimi

  • *****
  • Сообщений: 549
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #4 : 30 Ноябрь 2011, 17:50:37 »
геленджик в миниатюре! если вы любите ещё и потусить, то места там маловато, а до города если не на своей машине не накатаешься, да даже если и на своей, не выпить толком, не погулять... а для релакса место хорошее и вода на море почище! местные часто купаться туда ездят! всё зависит вообщем от финансовых возможностей и целей покупки! :)

*

Оффлайн Rybka

  • *
  • Сообщений: 6
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #5 : 30 Ноябрь 2011, 17:57:44 »
Там ценик не слабый.  :-\

Да... в основном этом и вызвало вопрос.. с чем связано? такое шикарное место? или мало предложений?

*

Оффлайн Ingvar

  • ***
  • Сообщений: 145
  • Карма: +2/-2
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #6 : 30 Ноябрь 2011, 18:04:22 »
Я думаю маленький домик, а домик то он один, значит мало квартир, значит можно ценник поднять.

*

PonyForce

Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #7 : 30 Ноябрь 2011, 20:07:02 »
Rybka, вот краткая выдержка из обзора недвижимости MACON Realty Group:
"...Некоторые девелоперы организованных коттеджных посёлков  г-к. Геленджик оперативно отреагировали ..., снизив цены или предложив покупателям более "дешевые" типы недвижимости. Например, в концепции "Легенды" произошли изменения, заключающиеся во включении в его состав апартаментов. На сегодняшний день ведется строительство входной группы и шести трехэтажных многоквартирных жилых комплексов: пяти, включающих по восемнадцать 1-комн. квартир и одного, включающего двенадцать 2-комн.квартир (итого: 102 квартиры). Их возведение началось в июне 2011 г. и продолжается, как отмечено ранее, по сегодняшний день. За 4 месяца продано 14 апартаментов, что является хорошим показателем. Отметим, что на сегодняшний день цена 1 кв. м апартаментов находится в диапазоне от 38 000 до 55 000 руб. в зависимости от площади и видовых характеристик...."
Это называется "НЕ ПОПЁРЛО!", но молодцы, быстро перепрофилировались. На сайте ИСК МОДУС до настоящего времени продаются земельные участки в КП "Легенда" (а не ЖК "Легенда"). При это несколько участков на первой линии, проданы. Не настораживает? Здесь уже отмечалось, что сроки строительства у данной компании - бессовестные. Вечная стройка на площади 14 Га обеспечена!
Мой совет: внимательно изучите договор (ДДУ) в части касающейся обязательств застройщика и по возможности съездите в Дивноморское. Море там действительно чище и совсем рядом!
P.S. Из окон 16 корпуса АЗС не будет видно!


*

Оффлайн swan220

  • *
  • Сообщений: 11
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #8 : 29 Февраль 2012, 15:31:39 »
Приветствую всех участников форума! Меня интересует однушка в районе Геленджик-Дивноморск. В Дивноморске часто отдыхаю с семьей. Купаемся в основном на пляже в районе Факела. Заинтересовался тремя предложениями: 1) CК Геленджик (форум уже давно живет полноценной жизнью), 2)Радуга (Геленджик) и ЖК ЛЕГЕНДА. Хотелось бы пообщаться с людьми купившими квартиры в ЖК ЛЕГЕНДЕ, или собирающихся это сделать, услышать мнение местных жителей и т.д.

*

Оффлайн Яна

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +8/-1
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #9 : 17 Май 2012, 22:01:49 »
Ну смотрите сами, Модус только недавно кое-как закончил свой долгострой в Геленджике - ЖК Пушкин. Легенду тоже они с 2008 года рекламируют, но темпы строительства вызывают вопросы. Застройщик солидный - много построенных объектов в Геленджике есть, но сроки затягивают бессовестно.

Плюсы:
- продажи по ФЗ-214 (
- c договором не надуют и полную стоимость скрывать не будут
- репутация, есть законченные проекты в городе

Минусы:
- сроки

Рассчитывайте исходя из того через какое время хотите получить готовое жильё. Если пару лет терпит - то ок.

была неделю назад в ЖК "пушкин" ,там ещё работы непочатый край.даже лестница из бетона,обкладывать плиткой и не думают,да и газ ещё не подключен,увы.

*

Оффлайн Калина

  • *
  • Сообщений: 43
  • Карма: +3/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #10 : 18 Май 2012, 09:02:51 »
Дом  на Пушкино , слава тебе господи, наконец-то сдали неделю назад.Отставание от срока 2 года.  :( Лестницы плиткой выложены до 3 этажа. Выше будет делать УК, в чем я сильно сомневаюсь. Ну а газ там и не предусматривался. А электричество давно уже подключено. Документы на собственность Модус сказал, что будут делать месяца 2. :o. Ну что с ними делать????? Я вообще поняла, что в Геленджике все делается медленно, не торопясь. Ну а для нас сейчас важно, чтобы включили лифт!!!! У нас в июне трудовой десант!!!

*

Оффлайн Ната

  • *
  • Сообщений: 9
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #11 : 30 Январь 2013, 23:57:16 »
Отзовитесь, пожалуйста, те, кто уже купил или собирается приобрести квартиру в ЖК Легенда! Слишком мало информации и отзывов по данному объекту. Практически все квартиры там уже проданы или забронированы. Может быть, кто-то уже был на объекте... Что там происходит?..

*

Оффлайн Геленджичанин

  • *
  • Сообщений: 31
  • Карма: +1/-1
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #12 : 31 Январь 2013, 22:41:41 »
Строят там потихоньку. Квартиру наверное можно купить. А я вот основательно влетел, приобретя участок для строительство коттеджа. Не под гостиницу, а для себя, чтобы встретить там счастливую старость, нянча внуков и любуясь морскими пейзажами. Покупал в коттеджном поселке, где планирвалось строительство только небольших домиков в 2 этажа, а что там сейчас вырисовывается? С ценами тоже была неразбериха, они их не один раз меняли. Очень бессистемно надо сказать.

*

Оффлайн Ната

  • *
  • Сообщений: 9
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #13 : 03 Февраль 2013, 23:19:24 »
В ближайшие дни собираюсь выехать на место. Дело в том, что участи и квартиры продают разные агентства. Геленджанин, а почему у вас менялась цена на землю? Брали доп.поборы? Как я понимаю, ыы же можете строится сами на этих участках в любой момент.

*

Оффлайн Геленджичанин

  • *
  • Сообщений: 31
  • Карма: +1/-1
    • Просмотр профиля
Re: ЖК ЛЕГЕНДА
« Ответ #14 : 04 Февраль 2013, 11:05:47 »
Продавать там весь город готов, только не надо связываться с различными агентствами. "Модус" является собственником, с ним и имейте дела напрямую. Цена менялась не у меня, а у них. Я долго присматривался и приценивался, вот и наблюдал эту картину. Поборы тоже возможно еще последуют, за коммуникации. Хоть в договоре и прописано, что это их обязанность.