Статус квартиры или долёвка. Что лучше?

  • 14 Ответов
  • 39550 Просмотров
*

Оффлайн Геленджик LIFE

  • ***
  • Сообщений: 126
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
В Геленджике много строится домов под долевое участие в малоквартирниках. Уважаемые форумчане, посоветуйте, что на Ваш взгляд наиболее выгодно и удобно, для постоянного места жительства молодой семье. Очень хочется услышать мнение людей, которые приобрели такую недвижимость и живут в таком доме. Расскажите о подводных камнях в документах на долевку.

*

Оффлайн Lelik70

  • **
  • Сообщений: 73
  • Карма: +3/-8
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #1 : 02 Ноябрь 2013, 13:45:25 »
Что значит статус квартиры или долевка?Не понятен вопрос.
« Последнее редактирование: 02 Ноябрь 2013, 13:47:51 от Lelik70 »

*

Оффлайн Lelik70

  • **
  • Сообщений: 73
  • Карма: +3/-8
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #2 : 02 Ноябрь 2013, 14:07:27 »
Квартира, это ваша собственность.Только ваша и больше ни чья.А долевка , если вы это имели ввиду то это многоквартирный дом скорее всего построенный на земле не преднозначенной для такого строительсва.Собственниками такого дома являются все жильцы одновременно т.е что то типа комунальной многоэтажной квартиры.

*

Оффлайн Lelik70

  • **
  • Сообщений: 73
  • Карма: +3/-8
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #3 : 02 Ноябрь 2013, 14:31:29 »
Можно купить долю в многоквартирном доме , а можно купить квартиру по договору долевого участия.Что по вашему "долевка" не понятно.

*

Оффлайн марина2010

  • **
  • Сообщений: 84
  • Карма: +9/-14
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #4 : 02 Ноябрь 2013, 21:31:04 »
Долевку лучше не покупать.  Очень много подводных камней, мы купили,  потом поняли, что это такое. Дом принадлежит всем. Хотя в каждой квартире стоят счетчики,  все равно дом оплачивает показаниями по единому водо-и электросчет-ку. Плюс оплата света в подъезде (как?), оплата освещения придомовой тер (как?). Кто-то живет постоянно, кто-то приезжает только на отдых. В этом вопросе всегда проблемы. Еще , смотря какие соседи попадутся. Продать долю (квартиру) без письменного согласия соседей (дольщиков) вы уже не сможете. Мы сейчас по суду "вышли" из доли. А полдома все равно остаются дольщиками. И счетчики естественно тоже "долевые". Кроме права собственности на квартиру ничего не изменилось.

*

Оффлайн Геленджик LIFE

  • ***
  • Сообщений: 126
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #5 : 03 Ноябрь 2013, 00:25:12 »
Спасибо, Марина 2010 за ответ. Просто показалось, что с соседями из 4-х семей легче договориться, чем с соседями из 16-этажного дома ( да и потом вроде как-то уютнее ,когда дом более менее заселен, не как Северные полупустые "мастодонты")... А ОДН обычно оплачивают везде. Просто сейчас стоим перед выбором: купить квартиру в малоквартирнике по долевке либо в многоквартирнике (статус квартиры). И хотим узнать преимущества и недостатки  того или иного варианта. 

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #6 : 03 Ноябрь 2013, 09:02:15 »
Случись ремонт после ветра или при необходимости на доме и разница почувствуется сразу. Кстати а откуда у Вас информация про пустые дома? Кубанская марка заселена.

*

Оффлайн Геленджик LIFE

  • ***
  • Сообщений: 126
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #7 : 03 Ноябрь 2013, 10:45:30 »
Вся Куб марка заселена? Чего-то не верится, что в межсезонье многоэтажки не пустуют ,если их раскупили москвичи. Вы там живете? Вот если посмотреть на процент заселенности этих домов каким он будет примерно? 40-50 процентов?

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #8 : 03 Ноябрь 2013, 16:03:14 »
Живу там. Даже который достраивают и там покупали люди на фундаменте уже. Тоже сначала и не рассматривал для покупки, когда пригляделся уже выбор оказался мал. Много таких кто и на лето только, есть сдают, но постоянно проживает много, свет в окнах горит почти везде.

*

Оффлайн glv-gel

  • *
  • Сообщений: 8
  • Карма: +1/-0
  • Людмила
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #9 : 03 Ноябрь 2013, 17:16:53 »
Мы когда переезжали в Геленджик искали малоквартирный дом, лично нам как-то приятнее жить,когда знаешь всех соседей, а кому-то совершенно все равно. Кстати, не важно, какой статус: долевка или квартира- ежемесячные сборы на общедомовые расходы (например, з\п уборщицы)есть везде. Просто, при продаже долевки Вам придется уведомить всех дольщиков дома о намерении продать свою долю, если в течение месяца за эту цену никто из них не покупает Вашу долю, то продаете Вашему покупателю. Из-за этого неудобства кв.метр долевки дешевле кв.метра квартиры.

*

Оффлайн Lelik70

  • **
  • Сообщений: 73
  • Карма: +3/-8
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #10 : 03 Ноябрь 2013, 18:45:31 »
Himera Не испытывайте судьбу, купите квартиру и будет вам счастье)) иначе когда нибудь к вашему "малоквартирнику по долевке")) приедут экскаваторы и будут размахивать ковшами и постановлением о сносе.Тогда вспомните старую поговорку , что скупой платит дважды.

*

Оффлайн glv-gel

  • *
  • Сообщений: 8
  • Карма: +1/-0
  • Людмила
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #11 : 03 Ноябрь 2013, 19:24:10 »
На сайте Администрации Геленджика есть информация о незаконных объектах: http://www.gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php Год назад список был вдвое больше, застройщики выполнили требования по тех. условиям, предъявляемым к многоквартирным домам, текущая информация по списку тоже несколько неактуальна, несколько домов из списка уже имеют свидетельства на квартиры.Конечно, лучше покупать объект, в свидетельстве о собственности которого -квартира.

*

Оффлайн Геленджик LIFE

  • ***
  • Сообщений: 126
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #12 : 03 Ноябрь 2013, 20:06:40 »
Благодарю за отзывчивость! Разумеется, изучению всей документации потребуется уделить достаточное количество времени.
Проверять, да перепроверять и так до полной уверенности))).

*

Оффлайн Геленджик LIFE

  • ***
  • Сообщений: 126
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #13 : 04 Ноябрь 2013, 00:27:58 »
Himera Не испытывайте судьбу, купите квартиру и будет вам счастье)) иначе когда нибудь к вашему "малоквартирнику по долевке")) приедут экскаваторы и будут размахивать ковшами и постановлением о сносе.Тогда вспомните старую поговорку , что скупой платит дважды.
Я не собираюсь экономить. Мы рассматриваем все возможные варианты. Просто все, что предлагают риэлторы - это квартиры по 30 метров! А у нас условия, чтобы балкон был, и кухня побольше.)))

*

Оффлайн glv-gel

  • *
  • Сообщений: 8
  • Карма: +1/-0
  • Людмила
    • Просмотр профиля
Re: Статус квартиры или долёвка. Что лучше?
« Ответ #14 : 04 Ноябрь 2013, 09:00:41 »
Himera Не испытывайте судьбу, купите квартиру и будет вам счастье)) иначе когда нибудь к вашему "малоквартирнику по долевке")) приедут экскаваторы и будут размахивать ковшами и постановлением о сносе.Тогда вспомните старую поговорку , что скупой платит дважды.
Я не собираюсь экономить. Мы рассматриваем все возможные варианты. Просто все, что предлагают риэлторы - это квартиры по 30 метров! А у нас условия, чтобы балкон был, и кухня побольше.)))
Напишите мне в личку, есть несколько хороших и адекватных по цене вариантов квартир (естественно  с балконом и не маленькой кухней).
« Последнее редактирование: 04 Ноябрь 2013, 09:04:26 от glv-gel »