Сборы на капитальный ремонт

  • 18 Ответов
  • 10329 Просмотров
*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Сборы на капитальный ремонт
« : 16 Январь 2015, 09:14:53 »
Пришли платёжки от НКО "Фонд Капитального Ремонта МКД", офис на Красногвардейской 38, на сумму 260 с чем-то рублей, которые мы должны оплачивать ежемесячно или будут брать штрафы (пении), счёт этой организации в Московском банке, на платёжке отсутствует фамилия, не правильно указана площадь квартиры, сумма равна для 1-комнатных, 2-х и 3-х комнатных. Договора с этой фирмой тоже у нас нет. В управляющей компании сказали выбросить бумажки. Собраний на эту тему не проводилось. Интересно это только нам принесли или во все дома многоэтажные?

*

Оффлайн Калина

  • *
  • Сообщений: 43
  • Карма: +3/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #1 : 16 Январь 2015, 09:38:20 »
Нам тоже пришли такие же платежки на сумму 266 рублей. (ЖК Пушкин). Первый раз приходили осенью и вот сейчас еще раз. Организация та же самая, только счет у нее в банке ВТБ Ростова-на-Дону. Переговорили с нашей управляющей компанией - платить не нужно. Какой смысл в этих рассылках, не понимаю...

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #2 : 16 Январь 2015, 09:53:42 »
Думаю все платежи должны быть в квитанциях по оплате жкх а так похоже на очередной сбор пожертвований.

*

Оффлайн Калина

  • *
  • Сообщений: 43
  • Карма: +3/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #3 : 17 Январь 2015, 08:34:47 »
Вот что нарыла на одном из форумов Геленджика:
"ГОРОДА РОССИИ ...Люди  !все кому пришли платежки на капремонт, да и кому не пришли еще ПРИДУТ (просто поддержите)...... если вы против того, чтобы платить, то прошу присоединиться. Надо прекратить очередное отмывание денег!!!!!!  Написана петиция Путину, если она наберет 100 000 подписей, то будет пересмотр закона. Давайте сплотимся. ссылку удаляют так что ищем сами .....Где надпись Поиск по Change..org (под красной кнопкой создать петицию) пишем там Просим Вас отменить и нажимаем поиск и самая первая будет петиция....... Просьба ставьте себе в статусы эту информацию....У нас в городе чуть ли ни каждую неделю протесты, никто не платит  https://www.change.org/p/президенту-рф-владимиру-путину-просим-вас-отменить-антинародный-вступивший-в-силу-1-января-2013-г-271-й-фз-от-25-12-2012-о-капитальном-ремонте-многоквартирных-домов

*

Оффлайн Vera Iva

  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: +43/-17
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #4 : 22 Январь 2015, 02:09:17 »
"Без света, воды, газа, а то и без жилья могут остаться задолжавшие за капитальный ремонт россияне.

А самым злостным неплательщикам придется ответить в суде. Об этом сообщили в Фонде содействия развитию ЖКХ.

Новая статья расходов в квитанциях появилась в декабре. Это деньги, которые собирают на капитальный ремонт многоквартирных домов, вне зависимости от их возраста. Но ежемесячно вносить необходимую сумму отказывается примерно 20% жителей страны.

Если неоплата растянется более чем на три месяца, погашать долги заставят холодильниками, телевизорами и другой техникой. В отдельных случаях и самой квартирой. Еще одна мера подстегивания — отключение коммунальных благ. Безответственных жильцов лишат воды, газа и света."
http://kuban24.tv/item/za-dolgi-po-kapitalnomu-remontu-rossiyanam-otklyuchat-vodu-110888
. . .

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #5 : 22 Январь 2015, 09:48:55 »
Так наверное все платежи должны быть в платёжке от управляющей компании а не просто бумажкой без фамилии и с неправильными размерами квартир. В управляющей компании сказали выкинуть платёжки от этой организации. Опять народ попал.

Нашел на просторах инета:


A.A.Kleymenov
НЕТ ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ!

Согласно ст. 181 Жилищного Кодекса РФ и ст. 445 Гражданского Кодекса РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственника только после заключения между ним и региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта.

Для заключения такого договора региональный оператор обязан направить собственнику проект договора (регламентируется ст. 445 ГК РФ). Собственник имеет право рассматривать проект договора и вносить в него изменения с течение 30 дней с момента официальной даты получения проекта договора. До истечения 30-дневного срока собственник может либо согласиться с условиями договора, либо направить региональному оператору протокол разногласий (свою редакцию договора) заказным письмом. Региональный оператор в течение 30-и дней с момента получения протокола разногласий обязан либо подписать договор в предложенной редакции, либо уведомить собственника об отклонении протокола разногласий. В последнем случае условия договора могут быть согласованы в судебном порядке.

До подписания обеими сторонами согласованного договора, у собственника не возникает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Следовательно, требования об уплате взносов на основании квитанции являются незаконными.

Требуйте от вашей управляющей организации (ТСЖ, ЖЭУ, РЭУ и т.д.) направления вам проекта договора о формировании фонда капитального ремонта заказным письмом.

Вы имеете право вносить изменения в договор и отправлять второй стороне протокол разногласий, который вторая сторона обязана рассмотреть. Никто не вправе принуждать собственника к заключению договора без рассмотрения разногласий.

Вы вправе отказаться от подписания коллективного договора с регионльным оператором и на собрании жильцов принять решение об открытии собственного счёта.

Не нужно бездумно соглашаться оплачивать всё, что там себе в очередной раз придумали чиновники.
« Последнее редактирование: 22 Январь 2015, 10:21:55 от Georgi »

*

Оффлайн Vera Iva

  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: +43/-17
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #6 : 23 Январь 2015, 12:13:02 »
Вот ещё одно мнение по данному вопросу:
"Платёжка именно за капитальный ремонт дома приходит от Фонда капитального ремонта. Управляющие компании не имеют к этому никакого отношения. Существует два вида формирования фонда:
1) Вы получили условия публичного договора (по почте)  получили платежный документ и оплатили его. То есть, совершили конклюдентные действия, и договор считается заключен на условиях Фонда. В этом случае фонд определяет оператора (банк)  на который перечисляются ваши средства по минимальному тарифу. В этом случае Фонд определяет: когда необходимо провести капитальный ремонт, на какой из домов направить ваши средства, качество ремонта.
2) До 1 марта 2014 года (затем сроки продлевались)  собственники жилья должны были провести собрание,  на котором должны были принять решение о формировании фонда. На его условиях выбирается отдельный счет вашего дома из предложенных Фондом операторов (банков).  В этом случае деньги вашего дома не могут быть сняты со счета и переданы на другой дом. Только собрание собственников помещений может принять решение о начале капитального ремонта, выбора исполнителя, составления сметы и т.д.;  ответственность за качество ремонта исполнитель несет не перед Фондом, а перед жильцами дома. Деньги на капитальный ремонт могут быть сняты только по решению общего собрания (не менее 75% собственников жилья).
То,  что жильцы не подписывали договоров, не имеет значения. Они согласились на условия Фонда не проводить собрания,  а довериться государству (муниципальной власти)  совершили конклюдентные действия (подтвердили согласие)."

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #7 : 23 Январь 2015, 16:22:26 »
Договоров никто не присылал, просто платёжки.

*

Оффлайн Vera Iva

  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: +43/-17
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #8 : 20 Февраль 2015, 07:05:05 »
https://www.youtube.com/watch?v=AQzigcMSKuQ
"Все о ЖКХ №1 Ремонт домов" (сюжет от "Администрация МО город-курорт Геленджик")

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #9 : 20 Февраль 2015, 08:13:12 »
Красиво и всё про то, что должны мы, а чего и в какие сроки они ни слова, хотя программа расчитана до сорок кокого-то года. Будем надеяться, что до сороковых простоят дома ;D

*

Оффлайн Vera Iva

  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: +43/-17
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #10 : 20 Февраль 2015, 08:51:57 »
Georgi, мы всегда что-то должны. ;D
А эта программа откровенно смахивает на "относительно честный отъем денег у населения".
Мне, вот, интересно: куда уходят те немалые средства, которые мы платим за ремонт в управляющую кампанию? Наверняка можно было бы делать отчисления из них и на кап. ремонт.
Но, увы...
А до "сорок какого-то года", скорее всего,  "либо ишак сдохнет, либо падишах умрет" (с)....

*

Оффлайн Иван

  • *****
  • Сообщений: 579
  • Карма: +39/-11
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #11 : 20 Февраль 2015, 09:10:36 »
А кто-нибудь, заключил публичный договор с фондом капитального ремонта, как положено или всё как всегда основано на нашем незнании законов и их управ. компаний наглости ?
« Последнее редактирование: 20 Февраль 2015, 09:15:05 от Иван »

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #12 : 20 Февраль 2015, 10:05:08 »
Буду посещать и попробую спросить договор, но если дать так давно дали уже.

*

Оффлайн Georgi

  • ***
  • Сообщений: 135
  • Карма: +17/-0
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #13 : 24 Февраль 2015, 10:47:31 »
Был на приёме, договор один на весь дом, нам только копии можно, старший по дому или управляющая должны заниматься этим.

*

Оффлайн Иван

  • *****
  • Сообщений: 579
  • Карма: +39/-11
    • Просмотр профиля
Re: Сборы на капитальный ремонт
« Ответ #14 : 24 Февраль 2015, 11:05:07 »
"Без меня меня женили."
 Если я правильно понял договор заключается с собственником, а если собственника не устроят пункты договора.............разве  старший или управляющий собственники недвижимости!?  Так можно до крайности дойти и только случайно в "ксерокопийном" виде получить информацию что квартиру в которой живёте продали старший или управляющий....................
 Моё мнение простое, пока сам договор не почитаю, не проанализирую и в конечном итоге не поставлю подпись, денег никуда перечислять не буду, а все старшеуправляющие пусть идут............ и сами за себя подписывают.