ЖК Южный берег

  • 4 Ответов
  • 3252 Просмотров
*

Оффлайн 7tehanu

  • *
  • Сообщений: 3
  • Карма: +1/-0
    • Просмотр профиля
ЖК Южный берег
« : 24 Январь 2016, 23:01:35 »
Друзья, давно хотел купить родителям квартиру в Геленджике, можно сказать мечта. Но в силу ограниченности в капитале не мог себе позволить. Сейчас более менее подкопил и глядя на карту новостроек и их цены, вижу привлекательное предложение от ЖК Южный Берег. Что думаете? Стоит с ними связываться? Построятся? Кто-нибудь знает , кто инвестирует строительство? В агенсте говорят, надо вносить 300тысяч по соглашению бронирования. Потом предварительный договор долевого участия. Почему предварительный , а не обычный? В общем хочется удачно приобрести, да колется (боюсь грубо говоря проср@ть нажитое непосильным трудом). Прошу высказать, кто что думает. Спасибо. :P

*

Оффлайн Ксюша27

  • ***
  • Сообщений: 134
  • Карма: +1/-4
    • Просмотр профиля
Re: ЖК Южный берег
« Ответ #1 : 25 Январь 2016, 08:34:02 »
Не бывает предварительных ДДУ. Вы сами ответили себе на вопрос. Скорее всего нет пока разрешения на строительство, вот и решили продавать по брони. По ФЗ 214 это противозаконно. В остальном думайте сами. Дешёвый сыр, только в мышеловке. Даже если получат разрешение, такие дома в Геленджике сейчас строятся очень долго, сдаются с огромными задержками, с растяжкой не на месяцы, а на годы, тем более впервые на рынке в этом городе. Я бы точно не стала рисковать. А вы, если готовы ждать и рисковать, желаю удачи!!!!  ;)

*

Оффлайн бусинка

  • **
  • Сообщений: 92
  • Карма: +4/-3
  • дама с бусинкой
    • Просмотр профиля
Re: ЖК Южный берег
« Ответ #2 : 25 Январь 2016, 09:34:13 »
не кидайте в меня тапками. мой опыт---------так же загорелось захотелось квартиру. купили новострой. обещали - к сезону, полную готовность. в результате- приехали,а там конь не валялся. а настроение на отдых. взяли и купили готовую квартиру во вторичном фонде. и сразу можно жить. так в ней и остались.а ту новую потом продали( через 2 года ). не тратьте свои нервы и время. берите готовое жилье. выбор огромный. и цены то-на то. нет никакого смысла проходить эти испытания с новостройками. вместо отдыха ,можно получить много проблем  и мороки. а в готовом варианте уже есть и ремонт и мебель и соседи и вокруг все обжито и удобно. а в новой , еще долго ощущение , что живешь на стройплощадке и вокруг  руины. вспоминаю эту новостройку- как страшный сон. (может , кому пригодится чужой опыт).

*

Оффлайн Ксюша27

  • ***
  • Сообщений: 134
  • Карма: +1/-4
    • Просмотр профиля
Re: ЖК Южный берег
« Ответ #3 : 25 Январь 2016, 11:41:36 »
Можно и новостройки рассматривать в Геленджике. Просто надо знать у кого из застройщиков можно покупать, а у кого нет. Кто сдаёт дома в срок или хотя бы с отсрочкой не более полугода, а у кого затягивается на годы, а иногда вообще не сдаётся дом или уходит под арест и под снос. Кто из застройщиков работает давно в городе и зарекомендовал себя, а кто то впервые появился на местном рынке и не знает всех "подводных камней". Со вторичкой тоже можно попасть в разные истории. Сданные дома, также бывают проблемные. Многие дома в городе в летний сезон имеют ограничения по воде, свету. Есть дома не лучшего качества и люди, поняв это, примерно через год проживания, начинают продавать квартиру. Такой случай был с нами. В доме пошли серьёзные трещины, не по причине усадки дома, а по причине не качественного строения, сырость и т.д. В результате экстренно пришлось продать квартиру. Вряд ли риэлторы расскажут вам все подробности и тонкости покупки недвижимости в Геленджике. У них другая задача.  :-\

*

Оффлайн Vera Iva

  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: +43/-17
    • Просмотр профиля
Re: ЖК Южный берег
« Ответ #4 : 25 Январь 2016, 15:18:48 »
7TEHANU, надо полагать, родители немолодые у Вас? Стало быть, лучше покупать готовое жильё, т.е. "вторичку".
Когда-то я отговорила свою знакомую не продавать свою квартиру и не вкладывать вырученные средства в строительство дома по ул. Гринченко. Было это то ли в 1999г., то ли в 2000-м. До сих пор дом не сдан. Стройка заморожена. :(