Форум Геленджика

Геленджик => В Геленджик на ПМЖ => Тема начата: хотт@бь)ч от 22 Февраль 2012, 22:20:01

Название: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: хотт@бь)ч от 22 Февраль 2012, 22:20:01
если кто из новосёлов которые переехали на постоянное местожительство? или все покупают жильё только для летнего проживания
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: хотт@бь)ч от 18 Март 2012, 21:33:43
интересно получается что никто из просматривающих тему не оставил информации--вывод что все покупают квартиры на --лето--
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: BBB от 18 Март 2012, 22:40:20
Это так.И ещё многие покупают,чтобы сохранить деньги(что на мой взгляд сомнительно).
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Иван от 19 Март 2012, 00:00:16
Можно смотреть на это и по другому,доживаешь до такого момента, когда становятся не интересны гостиничные номера независимо от цены, хочется приезжать к себе домой,ложиться спать в свою кровать и знать что только ты здесь спишь и только ты ешь из этой посуды! А деньги !? Не уверен что эти два миллиона рублей истраченные на всё, могут уж сильно обесцениться, хотя я пока не задумывался про это. Да и мысль перехать на ПМЖ в Геленджик, тоже в голову не приходит, ну если только в тихой старости. А сейчас эта квартира, как и город мне нужны для отдыха, а не для работы.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: хотт@бь)ч от 19 Март 2012, 19:58:10
понятно--кстати Иван  как перезимовала ваша квартира?вы же её не отапливали?
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: хотт@бь)ч от 19 Март 2012, 20:00:46
да это наверно не тот город в котором можно и нужно вкладывать деньги в недвижимость--
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Иван от 19 Март 2012, 20:56:59
 Анжел, про квартиру не могу пока ничего рассказать, всё нет времени доехать и посмотреть, но при первой возможности расскажу о состоянии всех "деталей" в условия столь не простой зимы для Геленджика.
 А про вложения;-не подводите Вы черту, вложение в квартиру в Геленджике-это длинный деньги, ничего не потеряете , но прирост будет лет через пять-семь. Хотя согласен,для быстрых денег Геленджик не подходит, но сохранить вложенные можно, если конечно Вы купили по изначально не завышенной цене.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: хотт@бь)ч от 19 Март 2012, 21:25:20
а как её то узнать? завышена цена или нет--дом находится в тихом районе--20 метров дет.сад--магазин рядом --до моря недалеко--хотя мы там практически не купаемся-////////-ездим в сторону БЕТТЫ--там открытое море--дельфины по утрам нет нет и проплывают волн там как не странно тоже нет и сосны и тишина/////////--хотя при покупке сбили очень приличную сумму с пятью нулями--
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Иван от 19 Март 2012, 21:34:16
у меня критерии другие;расстояние до 1 км. до моря . квартира плошадью 40-50 м. кв. с ремонтом и техникой. свидетельство на собственность на руках =на всё это истратили не более 2 млн. руб - это может конкурировать с новостройками и будет ликвидно в продаже.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: BBB от 20 Март 2012, 10:40:18
А 6 км до моря,своя земля,дом,сад,горы,воздух,тишина!?
150руб в месяц за свет,балон газа и дрова(если зимовать).
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Иван от 20 Март 2012, 11:22:57
Если земля тогда уж лучше в Марьинском и под ИЖС земля и всё теже 4 сотки и до моря 2.5 км. и газ на периметре и вода.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: BBB от 20 Март 2012, 16:48:36
Кто же пешком ходит!А море вам самим быстро надоест.
Главное тишина.Скоро узнаете сами.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в &
Отправлено: Vera Iva от 20 Март 2012, 20:33:14
Кто же пешком ходит!А море вам самим быстро надоест.
Главное тишина.Скоро узнаете сами.
Я хожу пешком, и море мне никогда не надоедает. :)
Исключение - июль-август месяцы, когда слишком много людей и очень жарко... Именно в это время года хочется уехать куда-нибудь: на побережье Ледовитого океана, например. ))
Но я не покупала здесь жильё для какой-либо выгодной цели: отдых, перепродажа и т.п. .
Просто я всегда жила и продолжаю жить в Геленджике.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: BBB от 20 Март 2012, 22:03:51
Там комаров много.
А в море,в бухте, последние лет 15 не купаюсь.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Геленджик LIFE от 29 Март 2012, 14:52:33
Я собираюсь переехать на пмж, но до сих пор прочитав форум так и не поняла, хватит мне денег на переезд или нет. Вроде и квартиру хочу небольшую и объявлений много, но на форуме все утверждают, что это без документов или долгострой.... короче запуталась...  Если не секрет хватит  1 400 000 на однушку?
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Natella от 29 Март 2012, 16:02:08
Я собираюсь переехать на пмж, но до сих пор прочитав форум так и не поняла, хватит мне денег на переезд или нет. Вроде и квартиру хочу небольшую и объявлений много, но на форуме все утверждают, что это без документов или долгострой.... короче запуталась...  Если не секрет хватит  1 400 000 на однушку?

1 400 000.00 рублей сумма достаточная для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости, но при этом обязательное условие соблюдение застройщиком 214 ФЗ.

Cправочно:Первичный   рынок   недвижимости  - объекты недвижимости, которые еще не были оформлены в собственность. Как правило, речь идет о строящихся или только что построенных домах.  Первичный   рынок   недвижимости  формируется предложением различных застройщиков.
К примеру, Вам хватит денежных средств на покупку 1 комнатной квартиры площадью 32,68 м в "Столичном квартале" -стоимость 1 356 220.00 рублей.
http://www.st-kv.ru/flats.php?sort=price&order=asc&page=2 (http://www.st-kv.ru/flats.php?sort=price&order=asc&page=2)
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Геленджик LIFE от 29 Март 2012, 18:01:02
Благодарю. Спасибо за подробный ответ! )))
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Обыватель от 21 Апрель 2012, 00:32:59
 Ximera86 - Поздравляю Вас с днём рождения !!! Пусть сбудутся Ваши мечты.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Геленджик LIFE от 21 Апрель 2012, 12:25:09
Ximera86 - Поздравляю Вас с днём рождения !!! Пусть сбудутся Ваши мечты.
Спасибо!  :D
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в &
Отправлено: хотт@бь)ч от 23 Апрель 2012, 12:53:30
ПОДСКАЖИТЕ КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОЛЖНЫ ПРОИСХОДИТЬ ДАЛЬШЕ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ на квартиру--ЧТО НАМ НУЖНО БУДЕТ ДЕЛАТЬ И НА ЧТО НУЖНО БУДЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: хотт@бь)ч от 02 Март 2013, 07:02:46
А 6 км до моря,своя земля,дом,сад,горы,воздух,тишина!?
150руб в месяц за свет,балон газа и дрова(если зимовать).
ВВВ  а где можно купить такой домик--если не трудно напишите пожалуйста в личку--
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: deya_90 от 17 Март 2013, 23:14:50
Всем здравствуйте! Меня зовут Дарья, мне 22 года. Собираюсь переезжать из Москвы в Геленджик в ближайшее время(апрель-май). Ищу человека, с которым бы вместе это было сделать легче. Я без в/п, общительная, адекватная, неконфликтная. Пишите, пжл, на почту deya_90@mail.ru.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Лакшми_д от 25 Май 2013, 14:52:39
Всем привет! Встречайте нового беглеца из глубин континента!
Нужна консультация кто знает: на руках 2,7ляма - реально купить участок под ИЖС на правой стороне бухты неслишком близко от моря(там дорого...) и построить чёть простое? Вообще что на правой стороне с частным сектором и перспективами непопасть под снос лет эдак через дцать? Кто из провайдеров интернета кроме большой тройки у вас работает частный сектор?
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Дельфиняка от 02 Август 2014, 00:08:06
Это так.И ещё многие покупают,чтобы сохранить деньги(что на мой взгляд сомнительно).
проблему вынужденно живущих в Геленджике и снимающих жилье в аренду,если затронуть то форум взорвется..Зарплата 15 тс ,а аренда 60 летом-с дуба рухнули совсем!А зимой сдают за 7000 но найти не могут никого))))А сколько того жилья продается за бешанне деньги и ни кто не купит))))))ВЫВОД-дешевле приехать на отдых и все
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Simply от 03 Апрель 2015, 07:49:36
У меня такой вопрос,многие застройщики занижают реальную цену квартир. Как вы оформляли, соглашались? Как оформляется разница? Влияет ли стоимость по договору на кадастровую стоимость с которой будет браться налог.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: бусинка от 03 Апрель 2015, 10:35:03
да.это практикуется.нормальное явление. я покупала квартиру в новостройке(примерно 3-4 года назад).по документам официально оформили за 50000 руб -пятьдесят тыс.руб. .(реально платили 2млн.) остальные деньги оформляются расписками. схема ухода от налога с продаж. в итоге-все нормально прошло. были опасения и переживания. ходили в другие дома-построенные этой фирмой спрашивали у жильцов -у всех эта схема. наш дом сдан,оформлен в собственность,все живут и довольны. PC---потом можно продать за те же 50 тыс.руб.-без налога.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Иван от 03 Апрель 2015, 11:40:13
БУСИНКА у вас не нервы, а канаты, написать всего 50 т.р. и быть спокойными, можно только позавидовать!!! Хотя может вы местная и можете каждый день наблюдать ход строительства? Присоединюсь к БУСИНКЕ наверно в Геленджике, такая форма ухода от налога применяется часто застройщиками, правда мы в договоре указали 950 т.р.так как по закону если ничего не изменилось до миллиона не облагается налогом. да, и всё тоже прошло нормально, сделку лет пять назад делали. Надо быть правдивыми если механизм "даст сбой" то сумму вы получите ту, что указали в договоре.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: бусинка от 03 Апрель 2015, 12:55:17
 у вас не нервы, а канаты, написать всего 50 т.р. и быть спокойными-----конечно было волнение-а как же все остальные... выбор застройщика-отдельная история. надежные и порядочные фирмы-дорожат клиентом. сначала-все обсудили по телефону.а дальше как по маслу...встреча в аэропорте ,помогли с размещением  и вплоть до организации ремонта под ключ. все документы приносили лично в руки. конечно вип обслуживание-за деньги( ценник вменяемый)  я не из местных. бываю редко.за год-на месяц приезжаю.дольше не получается. как то так. сидим дома.а там все крутится. 2-3 короткие поездки -посмотреть...автографы поставить. и заходи-живи. влететь может каждый. но  надо думать о хорошем и будет еще лучше..
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Simply от 03 Апрель 2015, 17:56:51
Инициалы застройщика не скажете? Я тут прошолся по домам, практически через одного такие схемы. Боязно...
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: Александр53 от 06 Апрель 2015, 13:29:04
да.это практикуется.нормальное явление. я покупала квартиру в новостройке(примерно 3-4 года назад).по документам официально оформили за 50000 руб -пятьдесят тыс.руб. .(реально платили 2млн.) остальные деньги оформляются расписками. схема ухода от налога с продаж.
А что, налоговый вычет за покупку недвижимости никому был не нужен? Все-таки 260 000 руб. с 2-х млн. не лишние. Мы с женой купили официально за 4,3 млн. квартиру, в этом году получаем по 260 т.р. каждый.
Название: Re: переезд на постоянное местожительства в г.Геленджик
Отправлено: murca от 08 Апрель 2015, 14:18:15
да.это практикуется.нормальное явление. я покупала квартиру в новостройке(примерно 3-4 года назад).по документам официально оформили за 50000 руб -пятьдесят тыс.руб. .(реально платили 2млн.) остальные деньги оформляются расписками. схема ухода от налога с продаж.

Да уж, практикуется, но явление точно не нормальное >:( >:( >:(