Форум Геленджика

Геленджик => Недвижимость в Геленджике => Тема начата: Nik от 04 Апрель 2012, 22:31:09

Название: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Nik от 04 Апрель 2012, 22:31:09
 уважаемые форумчане! давайте поможем друг другу! составим рейтинг застройщиков,с которыми можно иметь дело, а от которых - только бежать. город должен знать своих героев пофамильно!
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Геленджик LIFE от 04 Апрель 2012, 22:52:55
Согласна! Подскажите, знающие!
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 04 Апрель 2012, 23:15:05
3-5 лет назад и выбора другого не было, только частник и строил, а сейчас в Геленджике и Краснодаре началась борьба с частными застройщиками  и даже самый проверенный застройщик сдавший не один дом, может подвести ваши ожидания, сейчас явно всё сложнее стало, покупайте с регистрацией ДДУ по ФЗ-214 и не наживайте себе проблем.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: ГлавМоре от 04 Апрель 2012, 23:24:29
Можете составлять "белый" список застройщиков, которых рекомендуете.
Чёрный - составлять некорректно. Застройщик внесённый в чёрный список может попасть туда незаслуженно. И потом потребовать сатисфакции. Администрация этого форума не изъявляет желания выступать арбитром в споре двух сторон - застройщика и покупателя. Обменивайтесь этими сведениями через личные сообщения. На форуме можно написать в таком духе: "вот я пострадал от застройщика, дом расположен по улице такой-то, ситуация была такая и такая, кого интересуют подробности пишите в личку".
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Natella от 05 Апрель 2012, 08:45:14
уважаемые форумчане! давайте поможем друг другу! составим рейтинг застройщиков,с которыми можно иметь дело, а от которых - только бежать. город должен знать своих героев пофамильно!

Вопрос с какой целью?
Я думаю, составлять рейтинги должны независимые профессиональные агентства, которые отвечают за достоверность информации.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 05 Апрель 2012, 09:16:13
У людей цель одна- получить больше информации ! Мне так не хватало такого ресурса пять лет назад. А с предложением рейтинга от проф.агенств, вы вообще фантастику предлагаете ! Нас тут 200 человек и ни одного профессионального агенства. Да и с совестью у любых агенств в Геленджике не очень, так что надеяться на достоверность информации не приходится.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Natella от 05 Апрель 2012, 09:41:11
У людей цель одна- получить больше информации ! Мне так не хватало такого ресурса пять лет назад. А с предложением рейтинга от проф.агенств, вы вообще фантастику предлагаете ! Нас тут 200 человек и ни одного профессионального агенства. Да и с совестью у любых агенств в Геленджике не очень, так что надеяться на достоверность информации не приходится.

Убедили :)

Начнем тогда!!!
Предлагаю указать в рейтинге ФСК "Лидер" "Столичный квартал".
Уточнение  :) в "белом" рейтинге :)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 05 Апрель 2012, 11:28:52
"Кубанскую Марку" надо записать, тоже по фз-214 работает.Точнее всё тут написано http://www.glavmore.ru/forum/index.php?topic=158.0 (http://www.glavmore.ru/forum/index.php?topic=158.0)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: ГлавМоре от 21 Апрель 2012, 23:00:37
Полезные ссылки для проверки застройщика перед покупкой квартиры

Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края
http://unds.ru/ (http://unds.ru/)

Управление государственного строительного надзора Краснодарского края
Фотоматериалы проверок
http://www.ugsnkk.ru/gelendjik.html (http://www.ugsnkk.ru/gelendjik.html)

Геленджикский городской суд Краснодарского края
http://gelendjik-gor.krd.sudrf.ru/ (http://gelendjik-gor.krd.sudrf.ru/)

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик
http://gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php (http://gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php)


Эти ссылки многократно упоминались в обсуждениях форума в разделе Недвижимость, но поскольку сообщений там уже очень много, а вопросы всё еще остаются, перепечатаем их еще раз.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 08 Июнь 2012, 00:57:50
наш застройщик был так сказать в чёрном списке-но всё оказалось не так печально как пишут на форуме-документы уже отдали в юстицию на регистрацию права собственности-договора с коммунальными службами есть и они подписаны свет газ и вода поставляется в полном обьёме-спутниковое телевидиние установил застройщик-котлы и газовые плиты установила и подключила газовая служба без проблем и бесплатно-застройщик всё оплатил-и не каких проблем и нервотрёпок--возможно нам повезло с застройщиком
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 08 Июнь 2012, 09:23:56
наш застройщик был так сказать в чёрном списке-но всё оказалось не так печально как пишут на форуме-документы уже отдали в юстицию на регистрацию права собственности-договора с коммунальными службами есть и они подписаны свет газ и вода поставляется в полном обьёме-спутниковое телевидиние установил застройщик-котлы и газовые плиты установила и подключила газовая служба без проблем и бесплатно-застройщик всё оплатил-и не каких проблем и нервотрёпок--возможно нам повезло с застройщиком

А дом по какому адресу у вас?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 08 Июнь 2012, 19:45:58
ул ДЗЕРЖИНСКОГО --ФОТО ДОМА ПРОШЛОГОДНЕЕ--СЕЙЧАС УЖЕ ДОМ ОБЖИВАЕТСЯ-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 08 Июнь 2012, 22:36:41
очень симпатичный домик!
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 08 Июнь 2012, 22:40:57
  любовь а вы про адрес просто так спрашивали?или есть какая то цель
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 08 Июнь 2012, 22:56:32
да есть родственники которые планируют покупку, если есть свободные квартиры, если в курсе, напишите какая цена и что осталось. Можете в личку инфу.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 09 Июнь 2012, 00:04:35
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 13 Июнь 2012, 22:23:05
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 13 Июнь 2012, 22:32:11
вообще это около гипермаркета магнит в 5 минутах а до моря минут15-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: BBB от 14 Июнь 2012, 17:08:31
МАГИЛАТ.
а с моря дольше ;D
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 14 Июнь 2012, 17:30:10
вообще с моря быстрее---если кушать захочется ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D--не наверно всёже не магилат
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 14 Июнь 2012, 17:46:06
не совсем магилат--но ближе
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: BBB от 14 Июнь 2012, 18:51:22
Если живёшь 200м от моря-то магилат ;D
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 15 Июнь 2012, 10:25:53
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?

за 2,2млн.руб. 37 кв?))за 2,300 млн.руб. можно купить 43+7,2 балкон с ремонтом уже)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 15 Июнь 2012, 12:19:08
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?

за 2,2млн.руб. 37 кв?))за 2,300 млн.руб. можно купить 43+7,2 балкон с ремонтом уже)
а где в каком районе за 2300000 уже с ремонтом и хорошая площадь?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 15 Июнь 2012, 12:28:45
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?

за 2,2млн.руб. 37 кв?))за 2,300 млн.руб. можно купить 43+7,2 балкон с ремонтом уже)
можно и 1400000 без документов и прописки и бог знает где--и за 800 т  можно в общаге малосемейки 23 кв.м---
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 15 Июнь 2012, 12:35:26
Если живёшь 200м от моря-то магилат ;D
немного дальше 1км 60 метров по прямой-вот-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 15 Июнь 2012, 12:50:41
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?

за 2,2млн.руб. 37 кв?))за 2,300 млн.руб. можно купить 43+7,2 балкон с ремонтом уже)
можно и 1400000 без документов и прописки и бог знает где--и за 800 т  можно в общаге малосемейки 23 кв.м---а вообще надо на месте всё смотреть и решать--иногда обещанное не сходится с действительным--и покупайте обязательно в доме котором есть документы и не ведитесь на обещания о скором их получении-поверте опыту обещания растянутся на года или вообще пролетите с документами-у нас это уже позади--уже прописались в квартире--не гонитесь за дешевыми метрами и помните бесплатный сыр в мышеловке--средняя квартира с документами стоит около 1500000
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 15 Июнь 2012, 12:54:57
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?

за 2,2млн.руб. 37 кв?))за 2,300 млн.руб. можно купить 43+7,2 балкон с ремонтом уже)
можно и 1400000 без документов и прописки и бог знает где--и за 800 т  можно в общаге малосемейки 23 кв.м---

ну почему же бог знает где,за 1,450 продавалась квартира-студия на ул.Жуковского с документами в заселённом доме,35 кв.м.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 15 Июнь 2012, 13:27:49
а есть варианты поближе не дальше 700-800м до моря по такой цене?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 15 Июнь 2012, 13:54:14
а есть варианты поближе не дальше 700-800м до моря по такой цене?

скорее всего нет,если есть,то долёвка,она дешёвая.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Любовь от 15 Июнь 2012, 16:40:05
я имею виду 2200000-2300000за 40 квадратов не дальше 700-800 метров от моря
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 15 Июнь 2012, 20:44:26
однушка 37 кв-м  вид на море ---2млн200--ну я думаю можно да и нужно торговаться- и еще есть несколько квартир--надумаете спишемся через личку и отвечу на ваши вопросы

А какой это райончик? это магилат? и сколько до моря получается пешком?

за 2,2млн.руб. 37 кв?))за 2,300 млн.руб. можно купить 43+7,2 балкон с ремонтом уже)
можно и 1400000 без документов и прописки и бог знает где--и за 800 т  можно в общаге малосемейки 23 кв.м---

ну почему же бог знает где,за 1,450 продавалась квартира-студия на ул.Жуковского с документами в заселённом доме,35 кв.м.
на жуковского вариант но до моря по прямой около 2 км--хотя многие и мы в том числе на городские пляжи не ходим--
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 15 Июнь 2012, 20:47:15
я имею виду 2200000-2300000за 40 квадратов не дальше 700-800 метров от моря
за такие деньги вполне купите квартиру--и с документами--можете даже и не переживать-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: JYJA от 15 Июнь 2012, 23:19:15
Привет всем! мы тоже хотели бы купить новостройку у надежного застройщика.3шку-4шку от 100м2,со сдачей в этом или след.году.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 18 Июнь 2012, 11:25:11
я имею виду 2200000-2300000за 40 квадратов не дальше 700-800 метров от моря

эм,если хотите с ремонтом,то скорее всего в ЖК "Радуга",правда там чуть дороже.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Uta от 19 Июнь 2012, 08:31:13
Привет всем! мы тоже хотели бы купить новостройку у надежного застройщика.3шку-4шку от 100м2,со сдачей в этом или след.году.
На Туристической - все сдано, есть с ремонтом, и без.
наберите жск модус, там много предложений.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: JYJA от 20 Июнь 2012, 07:46:06
спасибо! :)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Геленджик LIFE от 24 Июнь 2012, 20:35:08
то есть за 1400 000, 1500 000, можно купить  квартирку 32-37 метров? район без разницы какой.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 25 Июнь 2012, 11:19:16
то есть за 1400 000, 1500 000, можно купить  квартирку 32-37 метров? район без разницы какой.

ну 37 только в мкр."Северный",и то,там подняли цены,на стадии фундамента у частных застройщиков вполне реально.А в готовых домах уже по 1,7-2млн.руб.те же метры.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 25 Июнь 2012, 15:49:02
господа покупатели надо торговаться--это рынок--ничего в этом зазорного нет--цены изначально взвинчены особенно у частных застройщиков--торгуйтесь и за кривые стены и за плохой вид за некачественную отделку--берите с собой человека который понимает в строительстве и скидывайте цены--это вполне реально--поверте торг уместен-да и иногда весьма ощутим
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 27 Июнь 2012, 14:18:30
господа покупатели надо торговаться--это рынок--ничего в этом зазорного нет--цены изначально взвинчены особенно у частных застройщиков--торгуйтесь и за кривые стены и за плохой вид за некачественную отделку--берите с собой человека который понимает в строительстве и скидывайте цены--это вполне реально--поверте торг уместен-да и иногда весьма ощутим

торговаться за кривые стены?))ну если Вас устраивает,сбивайте цену и покупайте некачественную отделку.Кто строит по 214 фз цены выше,это факт,сама обошла весь город когда себе выбирала,за те же деньги я могла купить у ч.з. на 5-7 метров больше.Здесь встаёт вопрос у кого сколько денег.Если земля недалеко от моря стоит по 3,5 млн.руб за сотку,то уж квартиры в таком доме никак не могут стоить 1,5 млн.руб.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 29 Июнь 2012, 09:26:08
я ещё не видел что б у застройщика были проведены отделочные работы качественно--и кто работает официально и у частников--так что кривые стены и многие другие косяки это их неизбежность--так что надо не мириться с кривыми стенами а искать недоделки в их работе и скидывать цены на квартиру--и глупости не говорите в любой квартире можно найти миллион недоделок--и не стройте иллюзий что ваша квартира построена на 5 с плюсом- так что в любой квартире есть и кривые стены и заваленные углы и много мног профф.тонкостей
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 29 Июнь 2012, 09:29:56
а лучше покупайте без отделки даже без окон и дверей-без разводки воды и электричества-без стяжек и штукатурки-и квартира будет ещё дешевле-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 29 Июнь 2012, 11:04:00
а лучше покупайте без отделки даже без окон и дверей-без разводки воды и электричества-без стяжек и штукатурки-и квартира будет ещё дешевле-

т.е. стройте себе сами)))
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 29 Июнь 2012, 13:00:31
а кто сделает всё лучше чем вы сами?квартиры делают каждый под себя--здесь да и не только к строительству относятся мягко сказать не очень--даже в москве элит-домах недоделок и брака до30% где стоимость жилья доходит до 8-15 т. зеленых рублей- по всех домах практически делают стандарт-- ну если вам не жить постоянно а как дача то можно обойтись и тем что творят ;D строители--мы связаны со строительством и как нам не знать о всех прелестях стройки--начиная от обмоченных строителями углов в квартире от запаха которого проблематично избавиться до низкокачественных растворов и клеёв в которых практически кроме  песка ничего нет -а квартиры с ремонтом от застройщика такая же лажа--развод на деньги--все недостатка и проблемы поверь те вылезут -и потом с большими проблемами- вам выбирать и жить- а я своё мнение сказал
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 29 Июнь 2012, 13:13:41
да и ещё если для вас интересны только красивые обои и плитка и совсем неинтересно что скрывается под ними то не заморачивайтесь -делайте ремонт и покупайте с отделкой квартиры и живите на здоровье и счастливо- а что говорят строители все хорошо или и так пойдет то они деньги получили и не сведущиму человеку спихнули а дальше им наплевать в полной мере-не строители вам должны навязывать что то а вы должны командовать парадом-вот так то
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: поручик от 01 Июль 2012, 18:55:09
да,торг,уместен,я вот целый месяц в Гелене провел,выбирал квартиру,просмотел порядка 60 объектов,можно скидывать и существенно аж до 400 тыс.,но я я выбирал вторичку и выбрал скинули при покупке 250 тыс.купил хату двушку и очень тому рад! Торговаться надо всегда!
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 01 Июль 2012, 18:58:10
вот и ещё один пример торговли--а нам скинули порядка 500 на новостройку-так что есть результаты
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 02 Июль 2012, 11:37:34
вот и ещё один пример торговли--а нам скинули порядка 500 на новостройку-так что есть результаты

500тыс.руб?попахивает бесплатным сыром в мышеловке)откройте же тайну,где Вы купили квартиру?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 02 Июль 2012, 17:48:42
бесплатно ничего не бывает-а застройщики или продавцы изначально закладывают большие проценты навара-на случай авось купят за цену что мы предложим-а не купят скиним--логика проста--некотрые ведь покупают даже не торгуясь-им сказали цену они и заплатили-мы купили ещё в прошлом году и во время строительства-были только стены и небыло ещё даже крыши--но вам не советуем покупать на таком этапе -можно пролететь и с документами и с деньгами-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 03 Июль 2012, 10:40:16
бесплатно ничего не бывает-а застройщики или продавцы изначально закладывают большие проценты навара-на случай авось купят за цену что мы предложим-а не купят скиним--логика проста--некотрые ведь покупают даже не торгуясь-им сказали цену они и заплатили-мы купили ещё в прошлом году и во время строительства-были только стены и небыло ещё даже крыши--но вам не советуем покупать на таком этапе -можно пролететь и с документами и с деньгами-

я уже купила,оф.путём по 214 ФЗ. ибо сама работаю у ч.з.,всю сумму они не указывают при продаже,а для меня это важно.была недавно в новостройке в пер.Восточном,цены аховские,а в подъезде уже трещины пошли,дому и года нет.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Sting от 03 Июль 2012, 13:34:27
бесплатно ничего не бывает-а застройщики или продавцы изначально закладывают большие проценты навара-на случай авось купят за цену что мы предложим-а не купят скиним--логика проста--некотрые ведь покупают даже не торгуясь-им сказали цену они и заплатили-мы купили ещё в прошлом году и во время строительства-были только стены и небыло ещё даже крыши--но вам не советуем покупать на таком этапе -можно пролететь и с документами и с деньгами-

я уже купила,оф.путём по 214 ФЗ. ибо сама работаю у ч.з.,всю сумму они не указывают при продаже,а для меня это важно.была недавно в новостройке в пер.Восточном,цены аховские,а в подъезде уже трещины пошли,дому и года нет.
Яна, помимо КубМарки, Столичного, Жилища и Радуги по ФЗ 214 продают квартиры сейчас? Сайты риелтеров полны предложений, но нигде нет упамянаний про фз 214:(
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 03 Июль 2012, 14:43:57
бесплатно ничего не бывает-а застройщики или продавцы изначально закладывают большие проценты навара-на случай авось купят за цену что мы предложим-а не купят скиним--логика проста--некотрые ведь покупают даже не торгуясь-им сказали цену они и заплатили-мы купили ещё в прошлом году и во время строительства-были только стены и небыло ещё даже крыши--но вам не советуем покупать на таком этапе -можно пролететь и с документами и с деньгами-

я уже купила,оф.путём по 214 ФЗ. ибо сама работаю у ч.з.,всю сумму они не указывают при продаже,а для меня это важно.была недавно в новостройке в пер.Восточном,цены аховские,а в подъезде уже трещины пошли,дому и года нет.
Яна, помимо КубМарки, Столичного, Жилища и Радуги по ФЗ 214 продают квартиры сейчас? Сайты риелтеров полны предложений, но нигде нет упамянаний про фз 214:(


должно начаться строительство дома по ул.Луначарского,12 этажка,утверждают что будет строиться по 214 ФЗ,но там квадратура достаточно большая и цены от 50тыс.за кв.м.,в зависимости от вида.В газете "из рук в руки" я видела рекламу этого дома.Позвоните,узнайте точно.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: поручик от 03 Июль 2012, 19:22:11
по ФЗ 214 мало кто работает и качество строительство оставляет желать лучшего,нужно проверенную вторичку куплять или самому строить!
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 03 Июль 2012, 22:19:16
новостройка через пару лет станет вторичкой у которой все трещины замажут и закрасят приведут в божеский вид и будет она продана как проверенная вторичка-практически без видимых изьянов и дефектов-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: BBB от 03 Июль 2012, 22:57:08
ПРОВЕРЕННАЯ-ЗНАЧИТЬ ПРОВЕРЕННАЯ.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 04 Июль 2012, 10:36:53
по ФЗ 214 мало кто работает и качество строительство оставляет желать лучшего,нужно проверенную вторичку куплять или самому строить!
вторичка очень дорого обходится в обслуживании,если это старый фонд.А вторичка в новостройках,пока это ещё всё долёвка.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 04 Июль 2012, 11:16:04
на сколько дорого обходится обслуживание вторички? не берём старый фонд в расчёт-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 09 Июль 2012, 22:05:28
на сколько дорого обходится обслуживание вторички? не берём старый фонд в расчёт-


дорого обходится только старый фонд,а там где автономное отопление,жить можно.за двушку во вторичке,зимой я платила около 4 тыс.,а сейчас цены поднялись,так что нынечней зиой я не удивлюсь что около 5 будет выходить.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Влад25 от 30 Июль 2012, 06:04:08
А мне нравится поговорка-"нечего изобретать велосипед если он уже придуман". Знакомый переехал Геленджик,купил квартиру в новострое,сейчас зовет меня,все сайты облазил пока не нашел эту тему и решил-проще спросить у людей знающих!Пока почитаю чтоб не задавать глупых вопросов....
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 03 Август 2012, 21:55:18
Судебные приставы, несмотря на протесты жильцов, довели до конца решение суда о сносе самовольно возведенного на дачном участке многоквартирного дома. Решение о сносе четырехэтажного дома с мансардой в поселке Вёшки было вынесено судом по иску администрации Мытищинского района к предпринимателю Виктору Холоду еще в прошлом году.

В течение двух суток судебные приставы проводили исполнительные действия. Жильцы дома пытались не пускать представителей власти, перегородив дорогу лимузинами, а хозяин квартиры на 3-м этаже стал угрожать, что взорвёт дом вместе с собой и показал газовый баллон на балконе.
        СКОРО и до геленджика доберутся=власти найдут неугодного богу и им застройщика и проведут показательный снос дома-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: гел от 07 Август 2012, 20:08:05
на сколько дорого обходится обслуживание вторички? не берём старый фонд в расчёт-


дорого обходится только старый фонд,а там где автономное отопление,жить можно.за двушку во вторичке,зимой я платила около 4 тыс.,а сейчас цены поднялись,так что нынечней зимой я не удивлюсь что около 5 будет выходить.
Здравствуйте,не соглашусь что старый фонд такой дорогой,я плачу летом 2100 зимой выходит 2800 до 3000,у меня 49 квадратов,кстати  квартира на продаже 4 квартала от моря
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 07 Август 2012, 21:00:36
"В Геленджике начался демонтаж самовольно возведенного многоквартирного дома по улице Кубанской, 35. Дом с тремя десятками квартир возводился на участке под индивидуальное жилищное строительство." Информация с сайта администрации. http://www.gelendzhik.org/index.php (http://www.gelendzhik.org/index.php)
 Также на сайте администрации обновился перечень объектов самовольного строительства. http://www.gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php (http://www.gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Лапуля от 07 Август 2012, 21:38:04
Как раз сегодня обратили внимание на растяжку на доме: "Внимание! Производится снос самовольного строительства". На самом деле дом очень красивый, построенный полностью, окрашен, большая площадь остекления пластиковыми окнами. Вообще не понятно, где были надзирательные органы до того, как дом приобрел конечный вид. Народ стоящий рядом что-то бурно обсуждал, вроде того, что все позастроили везде, к морю не пройти, с соседями не поделились и т.д. В общем, грустная ситуация.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 07 Август 2012, 21:46:27
Лишь бы сносить дома со свидетельствами на собственность не взялись !!!!!
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 07 Август 2012, 22:56:32
а вот это и самое страшное-когда со свидетельствами начнут сносить-хотя о последствиях многие знали
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 07 Август 2012, 23:03:33
Лишь бы сносить дома со свидетельствами на собственность не взялись !!!!!
иван-а у вас в доме тсж или упр.компания-подскажите--и заключили вы договора с водоканалом газовой службой и энергокомпанией
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 08 Август 2012, 00:18:03
Анжел, в нашем доме не то, не другое, с ГорГазом все квартиры уже отдельно заключили договора, теперь на поквартирные договора пытаемся разделить электричество и воду, вот и все платежи, оказывается и такая форма проходит т.е. без посредников тсж или управ комп.,они-это лишняя трата денег! Есть уборщица и главный по подъезду на их зарплату и на разницу между домовым и квартирными счётчиками воды и электричества отдаём по 500 руб с кв. в месяц вот и все , плюс платежи за воду, газ и свет по квартирным счётчикам.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 08 Август 2012, 06:21:07
иван мы тоже что то в этом роде хотим--даже свои рабочии из жильцов будут по ремонту и обслуживанию дома- но не знаем как получится--с газом тоже все заключили--
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Лапуля от 08 Август 2012, 22:46:25
Отстаивают незаконное жилье огнем и мечом (http://www.youtube.com/watch?v=vn3A06slayg#)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Malina от 04 Октябрь 2012, 12:13:36
Да таких домов пол Геленджика, весь Геленджик так застроен, на сайтах куча объявлений о продажах в подобных домах без разрешительной документации. А вся власть в курсе.

Откуда знаю: Собственный опыт.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Sima_ от 04 Октябрь 2012, 14:55:48
Вообще не понятно, где были надзирательные органы до того, как дом приобрел конечный вид.

Вся проблема в несовершенстве наших законов, здесь имеет место правовой вакуум - надзорные органы не могут помешать такому строительству, ведь разрешение на него не требуется.

 Если котлован вырыт, могут ли власти остановить возведение дома? Пока нельзя. Чтобы наложить арест на незаконную "высотку", необходимо внести изменения в региональные законодательные акты.

Эксперты также полагают, что органы регистрации должны иметь возможность отклонять объекты (вне зависимости от их размещения), которые превышают параметры, установленные статьей 49.2 Градостроительного кодекса РФ. А это, в частности, жилые дома до трех этажей на одну семью и имеющие от 1 до 4 секций, если предполагается проживание нескольких семей. Но такие предложения законодательно не закреплены.

  Первые многоквартирные малоэтажные дома появились на рынке недвижимости после принятия нового Градостроительного кодекса. Закон позволил собственникам земли, выделенной под ИЖС, строить на ней индивидуальные дома до трех этажей площадью до 1,5 тысячи кв.м. в упрощенном порядке, без проведения госэкспертизы.
  Новацией воспользовались нечистые на руку предприниматели, которые принялись плодить под видом индивидуальных домов многоквартирные. На начальной стадии в таких проектах продавались не квартиры, а доли в праве общей собственности на землю (или паи в кооперативе). Затем на готовый дом оформлялся техпаспорт БТИ, а соинвесторы регистрировали право собственности теперь уже на доли в объекте недвижимости.  Спрос на этот формат подогревался низкими ценами.
  Продолжительное время ни чиновники, ни профессиональное сообщество не предъявляли многоквартирным малоэтажным проектам никаких претензий. Они безответственно заявляли, что право собственности на землю незыблемо, и расписывались в собственном бессилии. Мол, и штрафовать застройщиков бесполезно, и посадить за решетку организаторов махинаций нельзя.
  В прошлом году страусиная политика властей кардинально изменилась. Повсеместное игнорирование незаконных малоэтажек сменилось их резким неприятием. На сайтах местных администраций появились заботливые и тревожные сообщения о размножении незаконных проектов малоэтажного многоквартирного строительства с конкретными адресами строек, предостережениями потенциальным покупателям. Хотя к тому времени десятки домов уже были построены.
  В идеале конкретные параметры застройки населенного пункта регулируются отнюдь не федеральными законами (к которым апеллируют судьи и чиновники), а градостроительной документацией, увязанной с планами инфраструктурного обеспечения территорий.
  При ближайшем рассмотрении выясняется, что в большинстве городов и сел такой документации (генпланов и прочего) нет.
Недавно рассматривали обращение главы одного из муниципальных образований, который просил принять новые законы, запрещающие строить многоквартирные дома на индивидуальных участках в садоводческих некоммерческих товариществах. Начали разбираться. Генеральный план, где определяются жилые зоны для застройки одноквартирными и многоквартирными домами, утвержден? Нет! Правила землепользования и застройки, где устанавливаются виды разрешенного строительства в жилых зонах, утверждены? Нет! Местные нормативы градостроительного проектирования, где устанавливаются предельные параметры по этажности, по плотности для всех типов застройки в жилых зонах, приняты? Нет! Так какие еще новые законы надо принять, если действующие не реализованы?!
По мнению экспертов, демонстративные экскаваторные наезды на самострой и манипуляции с градостроительной документацией — звенья одной цепи, призванные расчистить поляну для высокодоходной индустриальной застройки. Более или менее крупный проект площадью строительства от 100 тысяч квадратных метров прямо или косвенно связан с областными чиновниками. Не бывает чудес на этом рынке, все повязаны. Отраслевого лобби в Геленджике нет, зато есть связки с административным ресурсом крупных игроков.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Sima_ от 04 Октябрь 2012, 15:01:11
Самые важные документы, которые необходимо проверить у застройщика, прежде чем принять решение о приобретении квартиры в новостройке:

проектная документация, где указывается вид и этажность возводимого многоквартирного дома, технические характеристики строящихся квартир, функциональное назначение и состав общего имущества многоквартирного дома и т.п.;

заключение госэкспертизы о соответствии проектной документации многоквартирного дома требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий (такое заключение не требуется, если число этажей в многоквартирнике не более 3);

документы, подтверждающие предоставление участка под строительство многоквартирного жилого дома (чаще всего это акты органов местного самоуправления - распоряжения, постановления главы органа местного самоуправления, а также договора аренды либо субаренды на долгосрочной основе);

разрешение на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка;

документы о допуске застройщика либо привлекаемых им субподрядных организаций к работам, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (свидетельства СРО, лицензии в зависимости от вида работ);

документы о платежеспособности застройщика (сведения о предоставлении кредита под строительство дома, наличии собственных средств застройщика и т.д.).

Есть сомнения относительно законности возведения многоквартирного дома? Обращайтесь с официальным запросом в орган местного самоуправления. Если окажется, что разрешения на строительство дома нет, лучше сразу отказаться от идеи приобретения такого жилья.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 05 Октябрь 2012, 07:36:51
Sima, вы конечно правы теоретически,хотя вот этот совет, мне вообще кажется из разряда фантастики,- проверить "документы о платежеспособности застройщика (сведения о предоставлении кредита под строительство дома, наличии собственных средств застройщика и т.д.)." В любом случае  вы правы и если бы люди руководствовались вашими советами, то около 300 домов сейчас стояли бы пустыми . Мне очень жаль, что люди не руководствовались вашими советами, тогда можно бы было купить весь этаж по цене однушки. В ваших советах нет только одного уточнения,насчёт всех разрешений связанных с местной администрацией,- самой администрации выгодно, чтобы эти решения были незаконными (чтобы не было под ними правовой базы)так администрации проще держать в "кулаке" застройщиков, можно больше денег взять. Многоквартирники построенные с всевозможными нарушениями были, есть и наверное будут, во-первых это выгодно администрации, во-вторых земли свободной мало (хотя администрация и здесь успевает закон двигать в свою пользу),- например,"Бегемот" который год стоит закрытый, придерживают до прихода крупного,законного застройщика, а вот это другая история, но в ней никто не будет разбираться.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Sima_ от 05 Октябрь 2012, 18:35:20
Sima, вы конечно правы теоретически,хотя вот этот совет, мне вообще кажется из разряда фантастики,- проверить "документы о платежеспособности застройщика (сведения о предоставлении кредита под строительство дома, наличии собственных средств застройщика и т.д.)."
Это не мои советы, а перечень документации, которая должна быть у застройщика. такие уж у нас законы, не я придумывала)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Евгений от 10 Октябрь 2012, 09:32:34
В прошлом году мы купили квартиру на стадии котлована по адресу Леселидзе 21 жк "Коралл", у частного застройщика Морозова, он тоже потом оказался в списке незаконно привлекающих денежные средства. Но тем не менее по истечению года выполнил все обязательства перед покупателями, все строго по договору, в мае раздал ключи для отделки квартир, в течении летних месяцев подключил все коммуникации а в сентябре начал регистрацию прав собственности. Все остались довольны, хотя риск остаться без денег и квартиры был большой.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Malina от 10 Октябрь 2012, 10:05:21
Да, риск действительно большой, я тоже также отдала задаток, но потом смутил факт, что документов на строительство 7-ми этажей у застройщика не было, как говорили, что мол, через суд будут добиваться разрешения...начала забирать задаток, еле отдали, 2 месяца мурыжили! и сам застройшик сказал, что если он захочет, то денег может не возвращать...представляете, а это не 10 тысяч рублей! Ну в итоге репутация вещь хорошая, так что отдал как миленький, хотя уже с этим застройщиком и агентством  у меня особые счеты. Зря так себя ведут некоторые застройщики, забывают на фоне "жизнь удалась" что город маленький, а сарафанное радио еще ни кто не отменял.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 20 Январь 2013, 04:38:49
а я посоветую застройщика- Дионис. купили у них на стадии котлована. и все четко построили сдали подключили все счетчики. качество и цена соответствуют. у них в городе много домов.все жильцы довольны-мною проверено.и меня все устраивает в новом доме.-это частный застройщик.сначала сунулись в СК но там полная задница.поэтому выбрали частника.дело было год назад.ничего не рекламирую-просто личный опыт. частники больше заботятся о репутации .а другие построят по 214-му-а жить там будет хреново. и проблемы будут обязательно.но такой фигни-как посмотреть 1 раз-не было. смотри хоть 10 раз в день. и любое пожелание рассматривают.например мне сделали самый большой балконн.у всех маленькие-а у меня огромный-10 метров в длинну на однушку. и перенос дверного проема-тоже легко решили\ на стадии строительства \. нормальные гибкие люди.приятно с ними работать.мой респект и уважуха.
Название: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: laylay от 23 Январь 2013, 14:49:04
Информация к размышлению:

http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3832-2012-12-19-12-41-46 (http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3832-2012-12-19-12-41-46)
http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3565-2012-09-17-12-09-08 (http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3565-2012-09-17-12-09-08)
http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3878-2013-01-18-12-37-47 (http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3878-2013-01-18-12-37-47)
http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3832-2012-12-19-12-41-46 (http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3832-2012-12-19-12-41-46)
http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3742-2012-11-20-10-45-17 (http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3742-2012-11-20-10-45-17)
http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3565-2012-09-17-12-09-08 (http://gelpriboy.ru/priboj/samostroy/321-samostroy/3565-2012-09-17-12-09-08)
http://gelpriboy.ru/obshestvo/294-obshestvo/3563-2012-09-17-11-59-02 (http://gelpriboy.ru/obshestvo/294-obshestvo/3563-2012-09-17-11-59-02)

Я вообще не понимаю людей, которые могут рисковать и вкладывать свои, кровью и потом заработанные деньги, в частного застройщика.... Умом Россию не понять.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: laylay от 23 Январь 2013, 14:57:39
да
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Sofi от 23 Январь 2013, 23:20:15
а я посоветую застройщика- Дионис. купили у них на стадии котлована. и все четко построили сдали подключили все счетчики. качество и цена соответствуют. у них в городе много домов.все жильцы довольны-мною проверено.и меня все устраивает в новом доме.-это частный застройщик.сначала сунулись в СК но там полная задница.поэтому выбрали частника.дело было год назад.ничего не рекламирую-просто личный опыт. частники больше заботятся о репутации .а другие построят по 214-му-а жить там будет хреново. и проблемы будут обязательно.но такой фигни-как посмотреть 1 раз-не было. смотри хоть 10 раз в день. и любое пожелание рассматривают.например мне сделали самый большой балконн.у всех маленькие-а у меня огромный-10 метров в длинну на однушку. и перенос дверного проема-тоже легко решили\ на стадии строительства \. нормальные гибкие люди.приятно с ними работать.мой респект и уважуха.

Как это перенести дверной проём и удлинить балкон? а как же сейсмика? в СК сейсмика на 10 баллов! как вы не боитесь за себя?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 24 Январь 2013, 12:02:14
а я посоветую застройщика- Дионис. купили у них на стадии котлована. и все четко построили сдали подключили все счетчики. качество и цена соответствуют. у них в городе много домов.все жильцы довольны-мною проверено.и меня все устраивает в новом доме.-это частный застройщик.сначала сунулись в СК но там полная задница.поэтому выбрали частника.дело было год назад.ничего не рекламирую-просто личный опыт. частники больше заботятся о репутации .а другие построят по 214-му-а жить там будет хреново. и проблемы будут обязательно.но такой фигни-как посмотреть 1 раз-не было. смотри хоть 10 раз в день. и любое пожелание рассматривают.например мне сделали самый большой балконн.у всех маленькие-а у меня огромный-10 метров в длинну на однушку. и перенос дверного проема-тоже легко решили\ на стадии строительства \. нормальные гибкие люди.приятно с ними работать.мой респект и уважуха.

а сдавали они интересно как с переносом дверного проёма?))ну ну)))балкон Вам отдельно большой сделали?))бедный проектировщик,хотя думаю у этого застройщика его или не было,или он просто рыдал когда думал что с этим делать))видимо о таком понятия как СНиП никто не слышал)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 25 Январь 2013, 01:08:41
не надо утрировать.все было грамотно сделано.и застройщики сами предложили как вам надо. мы просто мелом нарисовали и все.внутри квартиры можно менять как угодно.важен конечный результат-все сделано и у меня проблем не было.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Бурая от 25 Январь 2013, 13:35:39
Нам тоже на стадии строительства перепланировку делают, потому как потом, после сдачи в эксплуатацию, перепланировку делать через разрешение архитектуры + внесение изменений в ЕГРП.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: КВас от 25 Январь 2013, 17:54:22
Нам тоже на стадии строительства перепланировку делают, потому как потом, после сдачи в эксплуатацию, перепланировку делать через разрешение архитектуры + внесение изменений в ЕГРП.
Если не сложно, расскажите поподробнее про разрешение архитектуры и внесение изменений в ЕГРП.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 25 Январь 2013, 18:22:08
мы этого не знаем.т к планировку лучше продумать на стадии строительства-а после сдачи много геморра.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Бурая от 26 Январь 2013, 11:57:00
Если не сложно, расскажите поподробнее про разрешение архитектуры и внесение изменений в ЕГРП.

Боюсь, что компетентную консультацию дать не могу, т.к. нормативные акты, предписывающие те или иные действия меняются. Мы перепланировали частный дом. Обратились в Бюро технической инвентаризации, специалисты выехали, обмерили, составили новый технический паспорт домы (чертеж, описание и т.д.), все не за бесплатно, конечно.Затем уже с новым тех. паспортом, с правоустанавливающими документами на дом, квитанцией с оплатой госпошлины обратились в орган юстиции для регистрации изменений. В случае с перепланировкой квартиры в многоквартирном доме, думаю, необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства(у нас в городе это так называется). Там спецы дадут список необходимых документов, на основании которых будут принимать решение о выдаче разрешения на перепланировку (у нас без разрешения ни одна фирма, которая делает перепланировку не берется - ответственность большая, вдруг несущая стена будет затронута и пострадают соседи). Только потом по завершении работ - БТИ и регистрация. Все это деньги и время. А застройщику все равно делать план каждой квартиры, поэтому все это лучше согласовать с застройщиком и делать на этапе строительства. Мы не чертили мелом, мы составили свой план квартиры, исходя из имеющегося плана, и направили по электронке застройщику. Думаю, все будет тип-топ.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Бурая от 26 Январь 2013, 11:59:58
Бусинка, я Вам в личку письмецо направила, ответьте пожалуйста.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 26 Январь 2013, 13:26:38
Бурая.я ответила на ваше письмо 24-го января. а сегодня писем не приходило.дублируйте.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Бурая от 27 Январь 2013, 11:26:06
Бусинка, нет Вашего письма от 24-го,поэтому писала и 26-го, прошу продублировать.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: ГлавМоре от 27 Январь 2013, 13:01:25
Обратите внимание, как следует отвечать на личные сообщения полученные на форуме.

Не отвечайте в электронной почте на письма с уведомлением о личном сообщении. Обратите внимание, что отвечая на письмо с уведомлением в электронной почте, вы пишете письмо на обратный адрес no-reply@glavmore.ru - такое письмо уйдёт в ящик ГлавМоре.Ru и будет там удалено. Отвечать на личные сообщение следует только в Личном Кабинете на форуме, а не через mail.ru и тому подобные почтовые агенты.

Если вам удобнее общаться через электронную почту, то обменяйтесь адресами электронной почты и отправляйте сообщения через почтовые агенты. Всегда обращайте внимание на адрес, куда отправляете сообщение электронной почты.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 29 Январь 2013, 05:45:22
простите мне мою бестолковость.я научусь когда нибудь нажимать правильные кнопки. а то вижу кнопку-ответ. и жму -результат теперь понятен.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Яна от 29 Январь 2013, 14:49:35
не надо утрировать.все было грамотно сделано.и застройщики сами предложили как вам надо. мы просто мелом нарисовали и все.внутри квартиры можно менять как угодно.важен конечный результат-все сделано и у меня проблем не было.

так никто не утрирует.говорю как есть)есть правила и стандарты,увы,ЧЗ их не учитывают,всё сдаётся через суд уже после того как дом построен и квартиры проданы.нет у них разрешения на строительство изначально,потому что строят они именно так,по желаниям покупателя,лишь бы купили,а потом когда по дому через год-два трещины идут по стенам,они уже становятся не при делах.менять перегородки можно,но вот увеличивать балкон-это нонсенс.Вы скорее сделали анти-рекламу этому застройщику,нежели похвалили.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иl
Отправлено: бусинка от 29 Январь 2013, 17:57:52
еще раз повторяю -все правильно вот мой балкон на 5м этаже и что там неправильного.просто другие от жадности увеличили площадь кухни за счет балкона.а кухня и так 20 метров-большая. а мне захотелось нормальный полноценный балкон.когда застеклим-будет супер. и застройщик наш ОЧЕНЬ хороший .у них в городе много домов и нигде ничего не треснуло.перед покупкой все их объекты посмотрели и с народом пообщались.а нижние этажи вообще отказались от балконов при этом ничего не нарушая.-все по желанию.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 29 Январь 2013, 18:58:19
давайте же познакомимся. Бусинка-собственной персоной.кто на улице увидит-руками не трогать.кусается.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иl
Отправлено: КВас от 29 Январь 2013, 23:20:38
еще раз повторяю -все правильно вот мой балкон на 5м этаже и что там неправильного.просто другие от жадности увеличили площадь кухни за счет балкона.а кухня и так 20 метров-большая. а мне захотелось нормальный полноценный балкон.когда застеклим-будет супер. и застройщик наш ОЧЕНЬ хороший .у них в городе много домов и нигде ничего не треснуло.перед покупкой все их объекты посмотрели и с народом пообщались.а нижние этажи вообще отказались от балконов при этом ничего не нарушая.-все по желанию.

Может я чего не понимаю ( в силу отсутствия строительного образования ), но вносить такие существенные изменения в утверждённый проект многоквартирного дома нельзя.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Бурая от 30 Январь 2013, 09:47:42
Я не думаю, что это "существенные" изменения, внесенные в проект. Три верхних квартиры наделены балконами одинаковой конструкции, только на 4-ом и 6-ом этажах за счет использования площади балкона увеличилась жилая площадь. Многие жильцы по аналогии утепляют балкон, снимают оконную раму, демонтируют стену по подоконником , и, опа - жилая площадь увеличилась на несколько кв. м. А некоторые умудряются еще и кухню на балкон вынести. Все это узаканивается.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 30 Январь 2013, 18:44:16
Бусинка, мы с Вами соседи практически, мой дом от вашего метрах в трехстах стоит. Вы квартиру у застройщика покупали или у агенства ? Спрашиваю из любопытства,просто знаю какая цена была на Вашу квартиру в прошлом году у застройщика.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 30 Январь 2013, 19:26:34
Иван.покупала у застройщика.но через агенство.с ценами никаких секретов нету. а когда брала-дом был вот в таком виде.а то что соседи это здорово.вот приеду весной-приходи в гости на рюмку чаю.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 30 Январь 2013, 19:38:02
А на фотках, в агенстве "Курорт" ссылку на которую давали, не ваша квартира запечатлена ? Бусинка, Вы из какого города ?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 30 Январь 2013, 19:53:31
да моя конечно. Москва. я переехала в тихий центр.а эту продам.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 30 Январь 2013, 19:54:55
что за "тихий центр" ?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 30 Январь 2013, 20:16:33
так в народе называют центр города-но не близко к набережной где шум и грохот от всех кабаков и дискотек-сразу.а у нас набережную не слышно-можно ночью спать.так звезды сложились-застройщик немного опаздывал со сдачей дома. я пошла и купила другое жилье-готовое.прижилась понравилось и решила остаться.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 30 Январь 2013, 20:25:38
какое название этой тихой улицы в центре!? может тоже переехать.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 30 Январь 2013, 20:56:40
так и там на старом месте тоже тихо и спокойно.а я по переулкам...с Больничного на Восточный.приехала загорать-а дом не готов.поэтому взяла на Восточном. думала временно-теперь понимаю что навсегда.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: КВас от 30 Январь 2013, 21:41:32
Я не думаю, что это "существенные" изменения, внесенные в проект. Три верхних квартиры наделены балконами одинаковой конструкции, только на 4-ом и 6-ом этажах за счет использования площади балкона увеличилась жилая площадь. Многие жильцы по аналогии утепляют балкон, снимают оконную раму, демонтируют стену по подоконником , и, опа - жилая площадь увеличилась на несколько кв. м. А некоторые умудряются еще и кухню на балкон вынести. Все это узаканивается.
Я говорил про изменения в УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРОЕКТ в процессе строительства дома. Задача застройщика построить дом ПО ПРОЕКТУ. Все изменения, которые вносят собственники квартир после сдачи дома остаются на их совести. Если застройщик будет учитывать все пожелания будущих жильцов в процессе строительства, то проект можно выкинуть в помойку.
Попробуйте купить квартиру в Москве, Питере, Новосибирске и попросить в процессе строительства увеличить площадь балкона, кухни или санузла - не получится.
Странноватая картина складывается!   
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 30 Январь 2013, 21:53:41
как строят в геленджике все наверно знают-и снос этой стены прямое нарушение-во первых эта стена служит еще дополнительной опорой для больших лоджий-и при сносе увеличивается нагрузка на основание балкона и если в процессе строительства были нарушения при укладке арматуры и усиления из балочек то результат не заставит себя ждать--ну и бетон само собой 400 марки в гелене не укладывают- да и вообще при грамотном строительстве опорная стена должна подниматься с плиты или плашки--вообщем с бетонного основания на котором стоит   весь железобетонный каркас
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 30 Январь 2013, 21:57:15
ну а вообще нам там не жить
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 30 Январь 2013, 22:06:08
Хотт@быч, ничего там не снесли посмотрите на фото 11 года , максимум что снесено точнее передвинуто,- это пеноблок в один ряд и пенопласт 10 см и боковую стенку совсем убрали наверно там тоже пеноблок стоял, я знаю этого застройщика-не пойдёт он на снос несушей стенки.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 30 Январь 2013, 22:20:52
Хотт@быч, ничего там не снесли посмотрите на фото 11 года , максимум что снесено точнее передвинуто,- это пеноблок в один ряд и пенопласт 10 см и боковую стенку совсем убрали наверно там тоже пеноблок стоял, я знаю этого застройщика-не пойдёт он на снос несушей стенки.
[/quote ИВАН да я не про снос--а вообще про то как бы должно быть при грамотном строительстве---опора больших лоджий необходима--- если грамотно работали над перекрытием(арматура и бетон)--тогда все нормально-- вообщем есть много НО...и  ЕСЛИ...
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 30 Январь 2013, 22:36:31
у балкона ширина один метр, опоры на краю не нужны.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 30 Январь 2013, 23:37:04
ИВАН а на краю и не надо---надо перпендикулярно плите балкона
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 30 Январь 2013, 23:56:43
парни.чего вы спорите этой стены не было изначально.кто хотели сами нагородили дополнительные метры в кухню.поэтому то что на 4-м и 6 м этажах -это пожелания заказчиков.мне тоже предлагали так сделать-но я отказалась.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:02:34
бусинка это не спор!!! просто строительство в геленджике оставляет желать лучших результатов уж поверьте на слово...тем еще хуже что стен этих не было по проекту и появились уже без согласования с гортехнадзором и соответственно без изменений в чертежах--основания балконов дополнительно загрузили и вот для усилений и должна была быть опорная стена---
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 31 Январь 2013, 00:11:20
дело в том Хотт@быч, что в этом доме балконы с двух и более сторон, в этом случае опорная стена будет поперек одних балконов, но вдоль других. Вы на фотографию Бусинки, от 10 2011 г., внимательно гляньте и всё поймёте.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 31 Январь 2013, 00:17:26
Хотт@быч, Вы что-нибудь про свободную планировку слышали ?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:18:11
дело в том Хотт@быч, что в этом доме балконы с двух и более сторон, в этом случае опорная стена будет поперек одних балконов, но вдоль других. Вы на фотографию Бусинки, от 10 2011 г., внимательно гляньте и всё поймёте.
Иван но мы ведь пока про эту сторону дома говорим--или я что то пропустил???---ладно дело не в балконах--а дело в том что контрол.орган отсутствует напрочь
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:24:43
Хотт@быч, Вы что-нибудь про свободную планировку слышали ?
свободная планировка должна происходить в квартире отображенной размерами в тех.документах но не как не за ее пределами--это будет уже перепланировка--в свободной планировке кв.м квартиры не изменяются--а здесь налицо  добавление кв.м за счет выноса жилого помещения на балкон----перепланировка-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 31 Январь 2013, 00:26:00
контроль отсутствует в любом случае хоть частный застройщик, хоть ген. подрядчик с кучей "субчиков". которые в свою очередь с кучей гасторбайтеров. Покупателям, остаётся верить, в честность застройщика !
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:34:41
вот в пределах этой коробки возможно строительство перегородок по утвержденным тех чертежам а так же при определенном согласии тех.надзора возможна свободная планировка при оставлении несущих стен и пилонов  а так же при сохранении мокрых зон согласно плана строительства
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 31 Январь 2013, 00:35:23
про свободную планировку я вам сказал к тому что массу стен можно перевигать и дом не рухнет. а если говорить правду то и внешнюю стену можно передвигать и ничего страшного не произойдёт, так в Нижнем Новгороде я присоединил к квартире балкон.правда не поленился сделал проект. а в Геленджике , я просто присоединил балкон снёс блочную стену , а вместо неё поставил стеклянный витраж, и париться по этому поводу не буду, при продаже квартиры, схему БТИ оставль старой и  всё.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:37:42
контроль отсутствует в любом случае хоть частный застройщик, хоть ген. подрядчик с кучей "субчиков". которые в свою очередь с кучей гасторбайтеров. Покупателям, остаётся верить, в честность застройщика !
вот это только и остаётся--хотя я в честность их не верю и не верил никогда--
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:41:27
про свободную планировку я вам сказал к тому что массу стен можно перевигать и дом не рухнет. а если говорить правду то и внешнюю стену можно передвигать и ничего страшного не произойдёт, так в Нижнем Новгороде я присоединил к квартире балкон.правда не поленился сделал проект. а в Геленджике Я просто присоединил балкон снёс блочную стену , а вместо неё поставил стеклянный витраж, и париться по этому поводу не буду, при продаже квартиры, схему БТИ оставль старой и  всё.
Иван все это возможно и можно--если при строительстве не были нарушения и запас прочности не нарушен качеством бетона и количеством грамотно заложенной арматуры-а так же самое главное проект дома выполнен в соответствующих организациях- в чем я сомневаюсь-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 31 Январь 2013, 00:46:18
Хотт@быч, Вы по Вашим словам строитель. Какая тощина перекрытия, применяется в Средней полосе России ?
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:51:48
ну да ладно--мы живем практически в  таком же доме-ну и пока вроде нормально все-кроме крыши сорванной норд-остом прошлой зимой--вот и верь строителям--при приемке дома они убеждали что все хорошо там сделали(не буду углубляться в технические недочеты)и что все так строят--ну а если что случится переделают--а зачем спрашивается переделывать-когда можно было сразу сделать так как им указывали- вот так и с балконами как бы чего не случилось....
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:54:30
Хотт@быч, Вы по Вашим словам строитель. Какая тощина перекрытия, применяется в Средней полосе России ?
в среднем монолитное перекрытие межэтажное 200мм
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 00:58:18
плиты пустотки не устанавливал--не знаю--работал в строительстве монолитного жилья--в отдельных случаях и 250мм  и уж очень редко 300мм----хотя 300мм льется плита уже чердачного помещения--вернее должна-но опять же экономят и жадничают поэтому льют так же 200---250мм
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 31 Январь 2013, 01:00:27
так вот в Геленджике толщина плиты 200мм, я замерял, но стены намного тоньше и легче, чем в Средней части России,-значит домики не развалятся, выстоят, а кровлю снесло, так-это не монолит, это к плотникам, -они нахалтурили.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 01:12:13
так вот в Геленджике толщина плиты 200мм, я замерял, но стены намного тоньше и легче, чем в Средней части России,-значит домики не развалятся, выстоят, а кровлю снесло, так-это не монолит, это к плотникам, -они нахалтурили.
плотники---это тоже строители-такие же как монтажники арматурщики каменщики бетонщики сварщики--делают одно дело!!! строят!!поэтому халтура недопустима --- а стены если несущие могут быть и 150 и так же 200 и 300 все делается согласно расчетов нагрузок-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 01:14:42
так вот в Геленджике толщина плиты 200мм, я замерял, но стены намного тоньше и легче, чем в Средней части России,-значит домики не развалятся, выстоят, а кровлю снесло, так-это не монолит, это к плотникам, -они нахалтурили.
домики не разваливались--а вот балконы отрывало--были случаи-- ;D ;D ;D
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иl
Отправлено: бусинка от 31 Январь 2013, 01:28:48
а этот дом прошел испытание прошлогодним норд-остом.достойно прошел.ничего не отвалилось и крыша не улетела.кто из вас халтурщик неизвестно а эти строители молодцы.а балкон не оторвет-он же монолит.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иl
Отправлено: хотт@бь)ч от 31 Январь 2013, 08:00:26
а этот дом прошел испытание прошлогодним норд-остом.достойно прошел.ничего не отвалилось и крыша не улетела.кто из вас халтурщик неизвестно а эти строители молодцы.а балкон не оторвет-он же монолит.
их ломает--я наверно не правильно выразился для вас--вообщем строители  у застройщиков не в штате--их нанимают бригадами для строительства дома так же как и вы нанимаете для ремонта квартир--это так Бусинка для вашего сведения-и причем здесь кто из НАС халтурщик--в рамках своей работы я нет--для вас как человека неосведомленного в этой сфере все выглядит в розовых тонах--все прекрасно и все хорошо-вы -судя по вашим выражениям далеки от стройки------вообщем вам нравится и это прекрасно--для себя я эту тему закрыл-
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: BBB от 16 Февраль 2013, 22:02:42
http://gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php (http://gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: бусинка от 16 Февраль 2013, 23:26:39
в этом списке нет моего дома. РАДУЮСЬ.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 12 Июнь 2016, 08:46:17
 Грустную тему, Вести, с Киселевым,  подняли в новостях на одном из центральных каналов 5.06.2016 (ссылка удалена)
 Сколько людей, со всей России, потеряли деньги купив квартиры в домах не введенных в эксплуатацию или получивших решение судов .-на снос? Объекты из списка администрации.  более 100 объектов http://gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php (http://gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php)  А кто-нибудь считал людей потерявших свои деньги? Это уже не десяток или два десятка человек, счет идёт на тысячу человек, а может и не на одну. Кто виноват и что делать? Кто-то скажет,- виновен во всём застройщик, не выполнивший все нормы и правила . Другие винят во всём самих покупающих квартиры.
 Вы когда покупали квартиру, в любом из городов России, спрашивали у застройщика разрешение на строительство, государственную экспертизу или загадочную информацию про участок застройки- на строительство чего годится земля под домом, хватает ли квадратных метров на земельном участке,для строительства многоквартирного дома по СНиП и ещё Бог знает какие документы? А должен ли человек покупающий квартиру это всё знать ? Закон чётко указывает, на то кто должен следить за строительством на территории административных образований,- это администрация воздействующая всеми правовыми рычагами на застройщика.
 Моё рассуждение, не несёт в себе желание обвинить кого бы то ни было, но год от года незаконных строений становится всё больше, соответственно и людей потерявших свои деньги становится больше. С незаконными строениями нужно бороться , но люди не должны страдать. Администрация объявляет виновны,- застройщики, строят под шумок, до 4 этажей остановить нельзя, а дальше администрация не успевает судиться, а людям, вложившим деньги, что от этого объяснения, деньги не вернуть. Приведу в пример, сюжет показанный в Вестях, дом на ул. Красногвардейской , -это 440 квартир (это 440 людских судеб), 14 этажей, - такую махину под шумок, по "ночам", не построишь. В домах где нет свидетельств на собственность, на руках людей, думаю что ответственность должны нести администрация-застройщик-дольщики (одни  не доглядели, другие проворонили). Раздумья по этому поводу привели меня к выводу, (все люди при выборе недвижимости приезжают на место строительства), так вот, например у каждого незаконно строящегося дома,ещё на начальной стадии строительства, администрации города-курорта предлагаю поставить вывеску ,-"На данном участке земли нельзя построить многоквартирный жилой дом. С уважением администрация города-курорта Геленджик" Шутка конечно, но хоть какое предложение по предупреждению людей.
 Есть и совсем нереальные в моём понимании случаи, недавно увидел на Ютубе, съемки какой-то Независимой студии,(не буду давать ссылку, чтобы не восприняли за рекламу) оказывается есть многоквартирные дома, где у людей на руках свидетельства на собственность, и им тоже вынесено предписание на снос, вот это действие, мне не понятно (хотя может я чего не так понял, может кто в курсе, просветите).
 И вообще есть среди нас люди попавшие в такую неприятную ситуацию или это вымысел ?
 Покупая квартиру со свидетельством на собственность, не задумываешься, построен многоквартирный дом по закону или нет, думаешь,- что свидетельство на собственность- это гарант охраняемый государством. 
 Это лично мои рассуждения, не призывающие ни к чему, мои мысли в слух. С уважением Иван.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: anna05 от 19 Июнь 2016, 13:51:43
да что долго искать, я в числе таких покупателей. Приехали на стройку этого дома, стоит такая махина и в мыслях не было, что дом незаконно построен. Сделку сделали в МФЦ, выдали свидетельство о собственности, ну а тут уж и понеслась.... Выяснили, что бесконечные суды по данному дому. Сначала мэр дал добро на его строительство, а потом забрал обратно. И к мэру ходили жильцы, и к губернатору ездили, им всем все равно. Да что там все равно, на камеру мэр говорит, мне вас жаль,а без нее орет, что дом снесут и все и на дверь пальцем тычет. Бесконечные митинги, дело дошло до Верховного суда, слава Богу хотя бы Общественная палата РФ за нас вступилась. Но, время идет, а ключей все нет. Хорошо, что стройка не стоит. Некоторые уже заехали в данный дом не имея никаких коммуникаций, а куда деваться, жить то надо где то. У людей уже даже прописка в данном доме есть, а они вынуждены снимать жилье. Причем сколько людей купили квартиры в данном доме из других регионов это мрак. Люди с Камчатки всю жизнь копили, решили на пенсии переехать к морю, наняли юристов, юристы показали, что суды были, мы их выиграли. Вот и купили. А потом понеслась, какой-то бабушке стройка помешала и она в суд обратилась о сносе, хотя перед тем, как начинать стройку всем башляли, чтобы не возмущались. Так вот эта дама взяла денюшку, а потом все равно в суд подала на снос. Вот так мы и ждем, а чего ждем и сами не знаем.
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Vera Iva от 30 Июнь 2016, 12:38:41
ANNA05, очень Вам сочувствую! Действительно, в таких ситуациях почему-то виновными делают покупателей недвижимости. :( А должно бы быть наоборот...
Будь на то моя воля, я бы ввела закон, который обязывал бы нарушителей выплачивать компенсации пострадавшим собственникам или предоставлять равноценное жильё.
К сожалению, дом построен с серьёзными нарушениями. Сравним проект и итог:
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Геленджик LIFE от 06 Февраль 2017, 00:29:38
Всем привет! Кому интересна тема стоимости покупки жилья в частном секторе,
стоимость готового бизнеса, а так-же цены на земельные участки в черте города,
рекомендуем к просмотру следующее видео!
https://youtu.be/W7128kiFRuw

С уважением к форуму и его участникам, канал "Геленджик LIFE".
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Иван от 16 Май 2017, 05:50:45
На сайте администрации города-курорта Геленджик изменения, по незаконному строительству, ссылка идет на "открытое правительство края".  Теперь не список, а карта, можно видеть все незаконные строения  края и много др.связанного с незаконными строениями http://open.krasnodar.ru/reg_umk/index.php (http://open.krasnodar.ru/reg_umk/index.php)
Название: Re: рейтинг застройщиков, с которыми можно иметь дело, а от которых только бежать
Отправлено: Андрейка от 21 Ноябрь 2017, 00:54:08
Чую землятресение всех уравняет в правах . Мой отец и бабуля  расказывали как в Геленджике "волнуется" земля.